Wohnung zum Kauf
Adresse
81479, MünchenWohnfläche
62 m²Preis pro m²
6.822 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung München - Solln Objekt Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 in einer äußerst begehrten Wohnlage. Durch die im Jahr 2019 erfolgten Renovierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.Auf ca. 62,29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer gelungenen Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Eingangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und bietet zugleich praktischen Platz für Garderobe und Stauraum.
Der Wohn- und Kochbereich präsentiert sich hell und harmonisch gestaltet und bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist offen in den Wohnraum integriert und fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein. Der direkte Zugang zum Balkon in sonniger Südausrichtung sorgt für eine angenehme Erweiterung des Wohnraums und schafft zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Das Tageslichtbadezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Handtuchheizkörper. Die zeitlose Ausstattung mit hellen Fliesen unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. Eine vorgelagerte Nische bietet praktische Abstellmöglichkeiten und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz (Kaufpreis: 20.000,- EUR). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich im Münchner Süden im begehrten Stadtteil Solln. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnumfeld aus.
Solln zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt und ist insbesondere für seine gewachsene Struktur sowie die ruhige, grün geprägte Umgebung bekannt. Charakteristisch sind gepflegte Wohnanlagen, Einfamilien- und Doppelhäuser mit Gärten sowie stilvolle Mehrfamilienhäuser.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch den Sollner Wochenmarkt sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen.
Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Isarauen sowie der Forstenrieder Park ideale Möglichkeiten. Ob Spaziergänge, Joggen oder Radfahren - die Umgebung lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Über die S-Bahnlinien S7 und S20 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Ergänzend verkehren mehrere Buslinien im Stadtteil.
Auch mit dem Auto sind der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A95 und A96 in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in das bayerische Voralpenland. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis425.000 €
