Wohnung zum Kauf
Adresse
81543, MünchenWohnfläche
198 m²Preis pro m²
7.020 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine Mischnutzungsobjektbestehend aus einer Wohnung und einer Gewerbefläche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss (ca. 109 m²) sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 89 m²) sind beide vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 4.336,20 €.
Die Wohnung wurde vor rund fünf Jahren modernisiert. Die in der Anzeige verwendeten Bilder stammen aus diesem Zeitraum.
Die Mietverhältnisse bestehen seit mehreren Jahren und haben sich als stabil und zuverlässig erwiesen.
Auf Wunsch des gewerblichen Mieters, der die Einheit bereits seit längerer Zeit nutzt, verzichte ich auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Gewerbefläche.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohn- und Geschäftslage im Münchner Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie verschiedene Dienstleister sind im direkten Umfeld vorhanden und größtenteils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass auch die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte Lage mit stabiler Nachfrage und guter Vermietbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis1.390.000 €
