Wohnung zum Kauf
Adresse
81241, Oswald-Bieber-Weg, MünchenWohnfläche
69 m²Preis pro m²
7.253 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Pasing bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf rund 68,79 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als wertstabile Kapitalanlage eignet.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Von hier aus genießen Sie auch den Zugang zum Balkon, der mit seinem schönen Blick ins Grüne einen angenehmen Ausgleich zum Alltag bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Badezimmer wird durch ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt - ein praktisches Detail, das den Alltag spürbar erleichtert. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum, während der Duplex-Stellplatz (zzgl. 20.000 €) eine komfortable Parkmöglichkeit darstellt. In der Tiefgarage ist darüber hinaus die Installation von E-Ladestationen bereits in Planung - ein zukunftsorientiertes Plus für Elektromobilität. Zudem verfügt die Wohnung über einen Anschluss an das Glasfasernetz, was zeitgemäßes und schnelles Internet ermöglicht.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch die Möglichkeit für kleinere Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beträgt 342 €.
Das Haus befindet sich nicht direkt an der Straße, sondern ist durch einen Wendekreis zurückliegend. Dadurch hat man in alle Richtungen eine ruhige, grüne Lage mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und solider Substanz - eine attraktive Gelegenheit für alle, die in Pasing ein langfristiges Zuhause oder eine nachhaltige Investition suchen. Lage Gepflegte Wohnanlage im attraktiven Stadtteil München-Pasing
Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums, sowie Nähe zur Natur
Verkehrsanbindung
Schnelle Anbindung zur A96
Buslinien nach Pasing, Planegg und Martinsried fußläufig erreichbar
S-Bahn, Tram und Fernverkehr am Bahnhof Pasing in kurzer Zeit erreichbar
Bildung - Schulen & Kitas in der Nähe
Grundschule an der Peslmüllerstraße ca. 600 m
Mittelschule / Realschule Pasing ca. 1200 m
Gymnasien (z. B. Elsa-Brändström-Gymnasium) ca. 2 km
Kitas, Kindergärten und Kitas in unmittelbarem Umkreis
Einkaufen & Nahversorgung
Aldi Süd, REWE, EDEKA (Pasing Zentrum) ca. 1,5 - 2 km
Pasing Arcaden (großes Einkaufszentrum) ca. 2 km
Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie im unmittelbarer Nähe
Freizeit & Erholung
Pasinger Stadtpark und Würm-Auen in unmittelbarer Nähe, optimal für Spaziergänge und Sportaktivitäten
Sportvereine & Fitnessstudios schnell erreichbar
Restaurants und ein Kino fußläufig erreichbar
Freibad Westbad
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen treffen hier auf hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten. Eine Wohnlage, die sowohl im Alltag als auch in der Freizeit kaum Wünsche offenlässt. Weitere Informationen Sonstiges HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,47 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 80, Distanz zum Bus: 0.58
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis499.000 €
