Wohnung zum Kauf
04357, Kieler Straße 49, Mockau-Nord
2 Zimmer•59 m² Wohnfläche
Adresse
04357, Kieler Straße 49, Mockau-NordZimmer
2Wohnfläche
59 m²Preis pro m²
2.030 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 2-Raumwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 59,07 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen in einem attraktiven Leipziger Stadtgebiet schätzen.Der helle Wohnbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das moderne Badezimmer ergänzt den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Wohnliche Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für ein angenehmes Ambiente, in Küche und Bad wurden pflegeleichte Fliesen verlegt.
Praktischen Stauraum bieten ein eigener Kelleranteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Zustand und erwirtschaftet einen Mietzins von 5.184€ p.a. Lage Leipzig-Mockau verbindet den Charme eines gewachsenen Stadtteils mit einer hervorragenden Anbindung an das Leipziger Stadtleben. Der Ortsteil im Norden der Stadt bietet seinen Bewohnern eine angenehme Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, grünen Freiflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet Mockau zudem eine gute Auswahl an Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und zuverlässig mit der Leipziger Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist die Anbindung an die großen Ausfallstraßen und die Autobahn komfortabel.
Erholungssuchende schätzen die nahegelegenen Grünanlagen und Parks, die zum Spazierengehen, Radfahren und Entspannen einladen. Die Parthe, die durch den Stadtteil fließt, verleiht Mockau dabei einen besonderen naturnahen Charakter.
Mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre, der guten Infrastruktur und der Nähe zur lebendigen Leipziger City ist Leipzig-Mockau eine attraktive Adresse für Singles, Paare und Familien gleichermaßen. Weitere Informationen Provisionshinweis 5,95%
Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben keinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer geschlossen, da dieser über unseren Kooperationspartner einen Vertrag geschlossen hat. Es handelt sich daher ebenfalls um ein Teilungsgeschäft nach §656c und §656d nach BGB. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.
ANMERKUNGEN HAFTUNG
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE
Raumgefühl Immobilien GbR ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten.
Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei Raumgefühl Immobilien GbR und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Raumgefühl Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision nach Rechnungsstellung an Raumgefühl Immobilien zu zahlen.
UNSER SERVICE
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis120.000 €
