Wohnung zum Kauf
Adresse
10119, MitteWohnfläche
61 m²Preis pro m²
6.541 €/m²Baujahr
1836Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hier angebotene, bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (Baujahr ca. 1836), welches unter Denkmalschutz steht und ca. im Jahr 2005 umfassend saniert wurde. Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und überzeugt durch ihre helle, freundliche und sonnige Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist ein echtes Highlight: Charmante, freigelegte Holzbalken verleihen dem Raum eine besonders gemütliche und authentische Ausstrahlung. Bei Bedarf lässt sich mit geringem Aufwand ein separater Schlafbereich abtrennen, wodurch sich die Wohnung flexibel an individuelle Wohnkonzepte anpassen lässt. Die moderne Einbauküche (ca. 2018) fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der mit einem idyllischen Blick in den ruhigen Hinterhof zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die klassische Altbaucharakteristik wird unter anderem durch hochwertige Holzdielen (ca. 2023) sowie die beeindruckenden Raumhöhen stilvoll unterstrichen. Beheizt wird die Wohnung effizient über Fernwärme. Das monatlich zu zahlende Wohngeld, zuzüglich der Heiz- und Warmwasserkosten, beträgt ca. 215 EUR inklusive Instandhaltungsrücklage und Nebenkostenvorauszahlung. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die das einzigartige Flair eines historischen Altbaus in absoluter A-Lage von Berlin-Mitte zu schätzen wissen.Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die angebotene Immobilie liegt im Herzen von Berlin-Mitte und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Hauptstadt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der lebendige Rosa-Luxemburg-Platz, ein zentraler Treffpunkt mit vielfältigen Cafés, Restaurants, Clubs und Bars sowie einer urban-kreativen Atmosphäre. Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche gastronomische Angebote, individuelle Geschäfte und kulturelle Einrichtungen wie die Volksbühne Berlin prägen den Kiez. Die Nähe zur Humboldt-Universität zu Berlin sowie weiteren Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv. Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind fußläufig erreichbar und sichern eine komfortable Nahversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der U-Bahnhof Rosa-Luxemburg-Platz (U2) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Alexanderplatz mit zahlreichen S- und U-Bahn-Linien sowie der S-Bahnhof Hackescher Markt sind schnell erreichbar, ergänzt durch mehrere Tramlinien. Die Wohngegend vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität: Altbaucharme, ruhige Seitenstraßen und ein vielfältiges Kulturangebot machen den Kiez zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 02, modernisiert: 2023
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis399.000 €
