Wohnung zum Kauf
10179, Mitte
3 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
10179, MitteZimmer
3Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
8.416 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer außergewöhnlich zentralen, zugleich angenehm ruhigen Wohnlage im Herzen von Berlin-Mitte. Die im fünften Obergeschoss eines nachhaltig konzipierten Wohnensembles gelegene Wohnung bietet auf ca. 88,98 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, hochwertiger Materialauswahl und hohem Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt das moderne und offene Raumkonzept ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch mehrere bodentiefe Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Die hochwertige Ausstattung mit edlem Eichenparkett unterstreicht die elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit 20m² Nutzfläche, die einen freien Blick über ein weitläufiges, begrüntes Areal eröffnet und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine Geschirrspülmaschine. Sie fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche.
Über einen zentralen Flur erschließen sich die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer sowie die beiden innenliegenden Badezimmer. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Waschbecken inklusive Spiegel und Beleuchtung, WC, Handtuchhalter, beheizbarem Handtuchheizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das separate Gästebad verfügt über eine bodengleiche Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WC sowie ebenfalls über einen beheizbaren Handtuchhalter. Ergänzend bietet ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein integrierter Garderobenschrank im Eingangsbereich sorgt zudem für eine funktionale Nutzung des vorhandenen Platzes.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Dreifachverglaste Holzfenster mit energiesparender Wärmeschutzisolierung gewährleisten ein angenehmes Raumklima und hohe Energieeffizienz. An allen südseitigen Fensterflächen sind elektrisch steuerbare Sonnenschutzlamellen installiert, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Das moderne Wohngebäude ist mit zeitgemäßer Haustechnik ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Aufzug, eine Videogegensprechanlage, mehrere ebenerdige Fahrradräume, separate Kellerabteile sowie eine Tiefgarage. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und rundet die hohe Wohnqualität dieser Immobilie ab.
Insgesamt handelt es sich um eine stilvolle und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in begehrter Innenstadtlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Berliner Ortsteil Mitte, unweit der Grenze zu Kreuzberg. Das Umfeld ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern, modernen Büroflächen, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen. Die Alte Jakobstraße zählt zu den etablierten innerstädtischen Verbindungsachsen zwischen dem historischen Zentrum Berlins und den südlich angrenzenden Szenebezirken. Durch die zentrale Lage ist sowohl eine sehr gute infrastrukturelle Versorgung als auch eine hohe Aufenthalts- und Lebensqualität gegeben.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist als sehr gut zu bewerten. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Buslinien sowie verschiedene U-Bahn-Stationen, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, des Regierungsviertels, des Alexanderplatzes sowie weiterer bedeutender Wirtschafts- und Geschäftsstandorte gewährleistet wird. Auch der Individualverkehr profitiert von der zentralen Lage mit guter Anbindung an die innerstädtischen Hauptverkehrsachsen.
Das direkte Umfeld bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie medizinischer Versorgung. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu verschiedenen Grün- und Freiflächen entlang des ehemaligen Luisenstädtischen Kanals sowie die gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadtlagen.
Die Umgebung zeichnet sich zudem durch eine Mischung aus historischer Berliner Blockrandbebauung und modernen Neubauprojekten aus. In den vergangenen Jahren hat sich der Standort zunehmend zu einem gefragten innerstädtischen Wohn- und Bürostandort entwickelt. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Umfeld, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzungen attraktiv. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 %
Durch Ihre digitale Erklärung, ein Exposé abrufen zu wollen, kommt ein Maklervertrag unter den in der entsprechenden Objektanzeige dargelegten Bedingungen mit uns zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. geltender MwSt. (derzeit 19%) auf den Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss für uns verdient und fällig. Im Fall der Änderungen des Mehrwertsteuersatzes behalten wir uns vor, die Bruttocourtage einer entsprechenden Anpassung zu unterziehen. Sonstiges Zu der Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher aktuell lukrativ für 120€ vermietet ist. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ihnen als Eigentümer*in bieten wir eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 3.039,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 102, Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2026
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis749.000 €
