Wohnung zum Kauf
51109, Merheim
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche
Adresse
51109, MerheimZimmer
2Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
3.985 €/m²Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss der denkmalgeschützten Hofanlage "Rittergut Fronhof", welches in den Jahren 2006 bis 2008 in 31 Eigentumswohnung umgebaut und in diesem Zusammenhang umfassend saniert wurde.Die Gesamtwohnfläche von ca. 65 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, einen Ankleidebereich und die Terrasse mit kleinem Gartenanteil.
Über die Diele gelangen Sie zunächst in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Zugang in die halb offene Küche. Die bodentiefen Fensterelemente sorgen nicht nur für hervorragende Lichtverhältnisse, sondern ermöglichen auch den Zugang auf die gemütliche Terrasse mit kleinem Gartenanteil, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.
Sodann betreten Sie das Schlafzimmer, an welches sich der praktische Ankleidebereich anschließt. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette liegt mittig zwischen den Räumlichkeiten. In diesem finden Sie zudem Platz für Ihre Waschmaschine.
Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot dieser schönen und barrierefreien Wohnung ab. Lage Der Fronhof befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Merheim, der sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld und bietet eine hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das bekannte Klinikum Merheim sowie verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität des Standortes.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Merheim schnell mit der Kölner Innenstadt, Deutz und den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und das Autobahnkreuz Köln-Ost besteht zudem eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegenen Grünflächen, Parks und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Besonders die Nähe zum Königsforst, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, macht die Lage auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.
Der Fronhof selbst zeichnet sich durch seinen historischen Charakter und die gewachsene Wohnstruktur aus. Hier verbindet sich das Flair eines traditionellen Ortskerns mit den Vorzügen moderner Infrastruktur - eine seltene Kombination, die den Standort zu einer begehrten Wohnadresse im rechtsrheinischen Köln macht. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis259.000 €
