Wohnung zum Kauf
Adresse
40668, MeerbuschWohnfläche
143 m²Preis pro m²
4.182 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger und sehr guter Wohnlage von Meerbusch-Lank (Mittelstraße). Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung über zwei Etagen, die derzeit über ein offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind, sowie durch ihre helle und hochwertige Ausführung.Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Wohnung eine Raumgefühl, das eher an ein Einfamilienhaus erinnert als an eine klassische Etagenwohnung. Der Mittelpunkt der unteren Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Markise, von der sich ein schöner Blick ins grüne Wohnumfeld bietet. Die offene Gestaltung sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.
Die Küche ist funktional geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Bodenbeläge wie das erstklassiges Massivholzparkett aus Österreich und Naturstein unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die flexible Nutzbarkeit der beiden Ebenen: Die Maisonette-Wohnung kann derzeit wie zwei separate Bereiche genutzt werden, beispielsweise für Wohnen und Arbeiten, oder alternativ für Wohnen auf einer Ebene sowie Arbeiten, Gäste oder Homeoffice auf der zweiten Ebene. Denkbar ist ebenso eine Aufteilung mit Wohn- und Schlafräumen im Obergeschoss und separaten Gäste- oder Arbeitszimmern im Dachgeschoss. Gleichzeitig lassen sich beide Ebenen bei Bedarf zu einer klassischen Maisonette-Wohnung verbinden, sodass die Raumstruktur flexibel an die individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann.
Über das offene Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Schlafräume bietet. Hier stehen gut zwei geschnittene Zimmer und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Ideal als Schlafbereich, Homeoffice oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne sowie die Dachterrasse. Im Dachgeschoss zwei Zimmer plus ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht. Lage Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.
Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.
Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.
Über die ortseigene AB-Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten. Weitere Informationen Sonstiges Die kleine Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Wohneinheiten sorgt für ein ruhiges, privates Wohnumfeld ohne typische Mehrparteienhaus-Atmosphäre.
Eine ideale Immobilie für Paare, Familien mit größeren Kindern oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges und flexibles Wohnen, Maisonette-Charakter sowie eine ruhige Lage in einem überschaubaren Haus zu schätzen wissen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis598.000 €
