Wohnung zum Kauf
71672, Marbach
3 Zimmer•76 m² Wohnfläche
Adresse
71672, MarbachZimmer
3Wohnfläche
76 m²Preis pro m²
4.568 €/m²Baujahr
1996Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Marbach verbindet eine attraktive Wohnqualität mit den Vorteilen einer bereits vermieteten Kapitalanlage. Auf ca. 76 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ergänzen das Raumangebot ideal.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Aufteilung: Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar, wodurch die Wohnfläche optimal genutzt wird und ein harmonisches Wohnkonzept entsteht.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kauf 20.000€) gehören ebenfalls zum Angebot und bieten zusätzlichen Komfort sowie einen echten Mehrwert.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und ermöglicht Kapitalanlegern einen direkten Einstieg in eine solide Wohnimmobilie mit bestehenden Mieteinnahmen. Eine attraktive Gelegenheit, in eine gepflegte Eigentumswohnung in gefragter Lage von Marbach zu investieren. Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und alltagsfreundlichen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie REWE oder Müller, verschiedene Arztpraxen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und gastronomische Angebote.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung zum Bahnhof. Von dort aus bestehen optimale Anschlüsse in umliegende Städte wie Stuttgart, Ludwigsburg und weitere Regionen der Umgebung.
Zusätzlich bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Der Neckar ist fußläufig erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen, Fahrradtouren oder zum Verweilen im Grünen ein. Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Naherholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
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Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis349.000 €
