Wohnung zum Kauf
71672, Marbach
71 m² Wohnfläche
Adresse
71672, MarbachWohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.622 €/m²Baujahr
2005Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Die neuwertige 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2005 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. In gefragter Wohnlage von Marbach am Neckar bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine solide und zeitlose Immobilie legen. Auch für Kapitalanleger ist die Wohnung bestens geeignet.ECKDATEN
. 3,5-Zimmerwohnung
. 2. Obergeschoss
. Wohnfläche ca. 71 m²
. Baujahr 2005
. Parkettboden in Wohnräumen
. heller Wohn-/Essbereich
. überdachte Loggia
. Bad mit Dusche und Wanne
. separates WC
. große Einbauküche
. Tiefgaragenstellplatz
. privater Kellerraum
. Fahrradkeller
. Gemeinschaftswaschküche
. Gemeinschaftsgarten
. 20 Parteien im Haus
. Hausgeld EUR 180,- mtl.
. sofort bezugsfertig Lage LAGE UND GRUNDSTÜCK
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im südlichen Marbach am Neckar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehm entspannten Nachbarschaft, die ein hohes Maß an Wohnqualität bietet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch zahlreiche Grünflächen und nahegelegene Wege entlang des Neckars.
Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart sehr gut, was die Wohnlage auch für Berufspendler attraktiv macht. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße.
Insgesamt überzeugt die Wohnlage durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur im Umfeld und die gelungene Verbindung aus Naturnähe und sehr guter Erreichbarkeit.
MARBACH - RUHIG GELEGEN, STARK VERBUNDEN
Marbach am Neckar ist die traditionsreiche Schillerstadt im Landkreis Ludwigsburg und liegt malerisch im Neckartal am Rand der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt verbindet historisches Flair mit hoher Lebensqualität und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Die Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, kleinen Gassen und Plätzen verleiht Marbach einen besonderen Charme. Als Geburtsstadt Friedrich Schillers ist der Ort kulturell überregional bekannt und bietet mit Museen und Veranstaltungen ein lebendiges kulturelles Angebot.
Eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch Bäckereien, kleine Geschäfte und gastronomische Angebote.
Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Der Neckar, die umliegenden Weinberge sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung ein und bieten ein attraktives Umfeld für Jung und Alt. Besonders das Zusammenspiel aus Flusslandschaft und Rebhängen prägt die hohe Wohnqualität der Stadt.
Dank der S-Bahn-Anbindung ist Marbach hervorragend in die Region Stuttgart eingebunden und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte.
Insgesamt präsentiert sich Marbach am Neckar als attraktiver Wohnort, der Kultur, Natur und moderne Infrastruktur in idealer Weise verbindet. Weitere Informationen Provisionshinweis 3 % inkl. MwSt.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bezahlen Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe 3 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zugrunde gelegt wird der Kaufpreis aus dem notariell beurkundeten Kaufvertrag. Hierzu gehören auch etwaige zusätzliche Kosten wie z.B. die Übernahme für Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc. Sonstiges BESICHTIGUNG NACH VEREINBARUNG
ONLINE BESICHTIGUNG MÖGLICH
Wir vermitteln diese Immobilie im Alleinauftrag.
Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, alle Angaben ohne Gewähr. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis330.000 €
