Wohnung zum Kauf
51427, Lustheide
3 Zimmer•72 m² Wohnfläche
Adresse
51427, LustheideZimmer
3Wohnfläche
72 m²Preis pro m²
2.701 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,22 m² befindet sich in Haus Nr. 2 einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt 7 Häusern und 33 Wohneinheiten in gut angebundener Lage von Bergisch Gladbach-Refrath.Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine helle Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Das Badezimmer präsentiert sich in heller Fliesengestaltung und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine ideale Grundlage, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtteil Refrath von Bergisch Gladbach. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie diverse Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 sind die Innenstädte von Köln, Leverkusen sowie weitere umliegende Städte schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Bus- und Stadtbahnverbindungen.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Berufspendler. Weitere Informationen Sonstiges Hausgeld 457€ + 278,15€ Sonderzahlung
Die beschlossene Sonderumlage läuft bis einschließlich 30.09.2026.
Wohnung NR 29
Keller NR 29
Tiefgaragenplatz NR 12
Parkplatz NR 92
MEA`s 90,51 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Kaufpreis195.000 €
