Wohnung zum Kauf
Adresse
06686, LützenWohnfläche
78 m²Preis pro m²
1.731 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die ETW ist im 1. Obergeschoss eines 2-geschossigen Wohnhauses (nicht unterkellert) mit ausgebautem Dachgeschoß. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 78 m² und verfügt über 3 Räume/1 Küche/1 Bad/1 Abstellraum im DG. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon und einen ebenerdigen KFZ-Stellplatz. Durch die intakte Eigentümergemeinschaft und eine professionelle Hausverwaltung wurde das Haus gut gepflegt, ständige Instandhaltungen durchgeführt und weist einen guten Zustand aus. Die Wohnung ist derzeitig vermietet und die Kaltmiete beträgt 4920,00 €/Jahr. Die Wohnung wäre für eine Eigennutzung bzw. zur Kapitalanlage bestens geeignet. Lage Lützen ist eine Kleinstadt in Sachsen-Anhalt mit ca. 8000 Einwohnern, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt Leipzig ist ca. 20 km entfernt. Leipzig ist eine der aufstrebendsten Städte der neuen Bundesländer. Durch die Ansiedlung von großen Firmen hat sich Leipzig als Leuchtturm Sachsens etabliert. Da auf Grund des stabilen Wachstums von Leipzig sich die Mieten, wie auch die Kaufpreise rasant entwickelt haben, weichen viele Leipziger beim Wohnen in den Speckgürtel von Leipzig aus.Die Eigentumswohnung befindet sich am nördlichen Stadtrand von Lützen. Die gesamt Wohnanlage (4 Gebäude mit je 8 Wohnungen) wurde 1994 neu errichtet. Durch ständige Pflege und Investitionen befinden sich das Objekt und die ETW selbst in einem sehr guten Zustand. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Lützen ist an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Gleichzeitig ist man in 40 min per Rad am Zwenkauer bzw. Kulkwitzer See und den dazugehörigen Naherholungsgebieten. Weitere Informationen Sonstiges weitere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie durch unser Büro
Team Consult Leipzig - Inhaber Gunter Gäbler
Abtnaundorfer Str. 66 . 04347 Leipzig
Tel: 0341/5905974 . Fax: 0341/5905976 . Handy: 0172/7933322
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Alle Angaben in diesem Angebot dienen nur der Information und sind nach besten Wissen gemacht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis135.000 €
