Wohnung zum Kauf
21031, Lohbrügge
2 Zimmer•54 m² Wohnfläche
Adresse
21031, LohbrüggeZimmer
2Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
3.084 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf ist derzeit vermietet und bietet auf ca. 53,51 m² eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch für eine spätere Eigennutzung.Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2015 und unterstreicht die langfristige Stabilität der Nutzung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 625,00 € und bietet damit eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage mit verlässlichen Einnahmen.
Die Kombination aus bestehender Vermietung und vorhandenem Entwicklungsspielraum macht die Wohnung besonders interessant für Käufer, die Wert auf eine nachhaltige Investition mit zusätzlichem Potenzial legen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, der für seine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Versorgung im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Nähe zum Billepark, der attraktive Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung bietet. Die grüne Umgebung trägt wesentlich zur hohen Lebensqualität des Standorts bei.
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch die Hamburger Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar ist. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
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Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.
Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis165.000 €
