Wohnung zum Kauf
Adresse
04179, LeutzschZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
2.618 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Raum Wohnung in gefragter Lage von Leipzig-Leutzsch. Die Einheit ist seit 15.01.2022 für eine monatliche Kaltmiete von 722,00 € vermietet.Sie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Wohnatmosphäre und einer soliden Bausubstanz. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Etagen bietet ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie gut geschnittene Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.
Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktische Abstellfläche bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung in Leipzig, die durch ihren gepflegten Zustand, die solide Bauweise und den komfortablen Zuschnitt überzeugt.
Gern stellen wir Ihnen die Wohnung in einer Besichtigung vor. Lage Willkommen in Leipzig-Leutzsch, einem charmanten Stadtteil, der durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Idylle besticht. Diese attraktive Lage bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen. Leutzsch zeichnet sich durch seine ruhigen Wohnstraßen und eine freundliche Nachbarschaft aus. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Radwege und Sporteinrichtungen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Der nahegelegene Auenwald bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen und entspannte Spaziergänge oder Radtouren zu unternehmen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Mit den Straßenbahn- und Buslinien erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Leipzig in nur wenigen Minuten. Auch die Autobahnauffahrten sind schnell erreichbar, was Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. In Leutzsch profitieren Sie von einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Versorgung im Alltag. Zudem gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen und das soziale Leben bereichern.
Entscheiden Sie sich für diese Wohnung in Leipzig-Leutzsch und genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Hier finden Sie den idealen Ort, um sich wohlzufühlen und Ihre Lebensqualität zu steigern. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 133.76 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Weitere zahlreiche Immobilien in Dresden, Radebeul und Umgebung finden Sie auch im Internet unter https://www.immovista.de ! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis210.000 €
