Wohnung zum Kauf
44892, Alte Bahnhofstr. 52, Langendreer
3 Zimmer•79 m² Wohnfläche
Adresse
44892, Alte Bahnhofstr. 52, LangendreerZimmer
3Wohnfläche
79 m²Preis pro m²
1.278 €/m²Baujahr
1929Über diese Immobilie
Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² und einer zweckmäßigen Raumaufteilung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer/WC sowie eine Diele. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1929 errichtet und besteht aus einem Mehrfamilienwohnhaus mit gewerblichem Anteil. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 101.000 €. Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie mit Eigennutzungs- und Vermietungspotenzial. Lage Die Immobilie liegt in Bochum im Stadtteil Langendreer, ca. 8 km vom Bochumer Zentrum entfernt. Bochum ist eine kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 375.000 Einwohnern und zählt zu den Oberzentren des mittleren Ruhrgebiets. Nach dem Strukturwandel von Bergbau und Stahlindustrie hat sich Bochum zu einem Wirtschaftsstandort im Dienstleistungs-, Technologie- und Forschungsbereich entwickelt. Zudem ist Bochum ein bedeutender Hochschulstandort mit der Ruhr-Universität und weiteren Hochschulen. Das Objekt befindet sich in einer innerstädtischen Wohnlage außerhalb des Zentrums mit guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtteilzentrum Langendreer gut erreichbar. Die Wohnlage wird als mittlere Wohnlage eingestuft. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit leerstehend. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine einfache bis mittlere Ausstattung. Eine gemeinschaftliche Erhaltungsrücklage wurde nicht gebildet, ein Wirtschaftsplan mit Hausgeldabrechnung liegt nicht vor. Am Gemeinschaftseigentum bestehen Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 UhrAusstattung
Keller
Kaufpreis101.000 €
