Wohnung zum Kauf
42555, Langenberg
2 Zimmer•40 m² Wohnfläche
Adresse
42555, LangenbergZimmer
2Wohnfläche
40 m²Preis pro m²
2.350 €/m²Baujahr
1850Über diese Immobilie
*Energieausweis in BearbeitungHerzlich willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung für Singles und Pendler präsentiert. Eingebettet in einen gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex im historischen Stadtteil Langenberg, vereint diese Immobilie urbanes Leben und traditionelles Flair auf harmonische Weise.
Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Gartenanteil, der den Wohnwert erheblich steigert und in dieser zentralen Lage eine willkommene Seltenheit darstellt. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die frische Luft genießen - ein privater Rückzugsort mitten im Stadtleben.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, der Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Lagerung und Organisation eröffnet. Die Wohnung ist seit Oktober 2023 zuverlässig vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten wertstabilen Kapitalanlage macht. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein renditestarkes Investment darstellt.
Darüber hinaus profitiert die Immobilie vom Denkmalschutz, was nicht nur den Charme des Objekts unterstreicht, sondern auch potenzielle steuerliche Vorteile mit sich bringen kann. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung und lassen Sie sich von ihrem einzigartigen Charakter begeistern - eine ideale Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Lage Entdecken Sie eine zentrale Wohnung, die urbanes Leben mit einem Hauch von Natur verbindet.
Lassen Sie sich von der Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten begeistern, die sich direkt vor Ihrer Haustür befinden. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre und die Vielfalt, die dieses attraktive Stadtviertel zu bieten hat.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Der S-Bahnhof, der die Linien S9 in Richtung Essen, Wuppertal und Düsseldorf bedient, ist in nur 5-7 Gehminuten erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A44 und A535 bequem und schnell zu erreichen, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre täglichen Fahrten bietet.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine angenehme Ruhe. Der zugehörige Gartenanteil lädt zur Entspannung ein und bietet Ihnen einen Rückzugsort im Grünen. Zudem sind der malerische Langenberger Sender und die angrenzenden Wälder nur einen kurzen Fußweg entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Natur ein. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Katharina Döring
Klostereichen 21, 59759 Arnsberg
Tel.: +49 175 2471148
Email: k.doering@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Kaufpreis94.000 €
