Wohnung zum Kauf
Adresse
65830, KriftelWohnfläche
71 m²Preis pro m²
4.577 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Kriftel überzeugt auf ganzer Linie - modern, durchdacht und sofort bezugsfertig.Die Wohnung wurde in einem hochwertigen Standard komplett saniert: Edles Parkett in allen Wohnräumen, ein frisch modernisiertes Badezimmer mit Wanne sowie Rollläden an allen Fenstern sorgen für ein zeitgemäßes, behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist selbstverständlich inklusive und macht den Einzug zum Kinderspiel.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon - ein herrlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die kluge Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern und einem einladenden Flur bietet viel Platz für jeden Lebensstil.
Im Kaufpreis inbegriffen sind außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus - ein echter Mehrwert im Alltag. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss, ein gem. Fahrradraum sowie ein geräumiger gem. Waschraum.
Kein Sanierungsstau, kein Renovierungsbedarf - hier kann man sofort einziehen und wohlfühlen. Der Energieausweis liegt vor.
Die Wohnung ist frei und ab sofort bezugsfertig. Lage Die Lage in Kriftel überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine weitläufige Parkanlage mit Spielplätzen. Kindergärten sowie der Bahnhof Kriftel mit direkter S-Bahn-Anbindung (S2) nach Frankfurt sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der schnellen Anbindung über die A66 erreichen Sie Frankfurt und Wiesbaden in etwa 15 Minuten, den Frankfurter Flughafen in rund 10 Minuten. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges GELDWÄSCHE:
NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt.
HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt NIX Immobilien, Inh. Damian Nix, keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von NIX Immobilien, Inh. Damian Nix wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an NIX Immobilien, Inh. Damian Nix zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis325.000 €
