Wohnung zum Kauf
10967, Kreuzberg
4 Zimmer•114 m² Wohnfläche
Adresse
10967, KreuzbergZimmer
4Wohnfläche
114 m²Preis pro m²
6.833 €/m²Baujahr
1870Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Ein Gründerzeitensemble voller Charakter und zeitloser Eleganz. Lichtdurchflutete Wohnbereiche und ein harmonischer Grundriss schaffen ein exklusives Wohnerlebnis - im Herzen des kreativen Kreuzköllns.. Repräsentatives Gründerzeitensemble von 1870
. Klassischer Altbaugrundriss mit Berliner Zimmer als verbindendes Element zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich
. Großzügige Wohnküche mit ca. 30 m²
. Hochwertige Eichendielen in allen Wohnräumen, Fliesenboden im Badezimmer
. Originale Kassettentüren
. Überarbeitete Holzkastendoppelfenster
. Imposante Deckenhöhe von ca. 3,30 m
. Tageslichtbad mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
. Separates Kellerabteil im Gemeinschaftseigentum Lage An der Schnittstelle zwischen dem Kreuzberger Graefekiez und dem Reuterkiez in Neukölln liegt der Kottbusser Damm - eine lebendige und gewachsene Stadtlage mit vielfältiger Nutzung. Das Umfeld ist geprägt von gut erhaltenen Gründerzeitbauten, die teilweise umfassend saniert wurden. Wohnen, Arbeiten und Freizeit gehen hier nahtlos ineinander über. Die Infrastruktur ist breit gefächert: kleine Handwerksbetriebe, individuelle Läden, Cafés, Kitas, Spielplätze sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer ist ein zentraler Treffpunkt im Kiez und bietet mehrmals wöchentlich frische Lebensmittel aus der Region. Die Lage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die U-Bahnhöfe Hermannplatz und Schönleinstraße sind fußläufig erreichbar und bieten mit den Linien U7 und U8 schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Erholungsräume befinden sich ebenfalls in der Nähe: Spazierwege entlang des Landwehrkanals, der Volkspark Hasenheide sowie kleinere Grünflächen wie der Hohenstaufenplatz, der Park an der Grimmstraße oder der Reuterplatz bieten Raum für Freizeit und Aufenthalt im Freien. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2017
Ausstattung
Keller
Kaufpreis779.000 €
