Wohnung zum Kauf
10967, Kreuzberg
2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Adresse
10967, KreuzbergZimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
7.759 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Im Herzen des begehrten Graefekiez vereint diese charmante Altbauwohnung klassischen Berliner Charakter mit urbanem Lebensgefühl auf besondere Weise. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und die unverwechselbare Kiezatmosphäre machen dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kreuzbergs.. Holzdielen in allen Wohnräumen
. Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Deckenhöhe ca. 2,80 m
. Detaillierte Stuckverzierungen in allen Zimmern
. Moderne Einbauküche mit elekrischen Geräten
. Hell gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
. Einbauschrank im Flur für zusätzlichen Stauraum
. Separates Kellerabteil
. Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden Lage Zwischen Graefekiez und Reuterkiez - dem beliebten "Kreuzkölln" - befindet sich eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Das Viertel begeistert mit seiner charaktervollen Mischung aus stilvollen Gründerzeitbauten, kreativer Szene und urbaner Lebendigkeit. Besonders die authentische Kiezatmosphäre, die hohe Lebensqualität und das vielseitige Umfeld machen die Gegend seit Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnstandort. Rund um die Wohnung prägen charmante Cafés, individuelle Boutiquen, kleine Galerien und vielfältige Gastronomie das Straßenbild. Der bekannte Wochenmarkt am Maybachufer verleiht dem Quartier zusätzlich internationales Flair und zählt zu den beliebtesten Treffpunkten der Nachbarschaft. Die nahegelegene Admiralbrücke sowie die Ufer des Landwehrkanals laden zu entspannten Spaziergängen und sommerlichen Abenden am Wasser ein. Auch der Volkspark Hasenheide ist bequem fußläufig erreichbar und bietet einen willkommenen Ausgleich zum urbanen Leben. Die hervorragende Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreichen die Attraktivität der Lage: Über die nahegelegene U-Bahnstation Kottbusser Damm mit den Linien U7 und U8 sind zahlreiche Berliner Bezirke schnell erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich der Kiez seinen unverwechselbaren Charakter und zählt heute zu den dynamischsten und begehrtesten Wohnvierteln der Hauptstadt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Kaufpreis450.000 €
