Wohnung zum Kauf
Adresse
50674, KölnWohnfläche
86 m²Preis pro m²
6.360 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Urbanes Wohnen auf einem neuen Level:Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Kwartier Latäng verbindet Loft-Charakter, architektonische Großzügigkeit und eine der begehrtesten Lagen Kölns zu einem einzigartigen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein Raumgefühl, das begeistert: Der offen gestaltete Wohnbereich mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 5,6 Metern schafft eine seltene Großzügigkeit und lässt Licht und Architektur eindrucksvoll miteinander verschmelzen. Die offene Küche mit Kochinsel fügt sich nahtlos in den Wohnraum ein und wird gemeinsam mit dem Essbereich zum zentralen Lebensmittelpunkt.
Der angrenzende Balkon mit ruhiger Innenhofausrichtung bietet einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt - inklusive eines besonderen Details: Blick auf die Domspitzen.
Auf über 100 m² tatsächlicher Nutzfläche (durch Dachschrägen erweitert) verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Ein weiteres Zimmer sowie das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche befinden sich im unteren Bereich, ergänzt durch ein Gäste-WC und praktische Abstellflächen.
Die Galerie im oberen Geschoss verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Loft-Charakter. Von hier aus genießen Sie den offenen Blick in den Wohnbereich - ein Gefühl von Freiheit und Weite, das man in dieser Form nur selten findet. Ein weiteres Zimmer sowie ein großzügiger Einbauschrank schaffen zusätzlichen Komfort, während die Empore ideal als Homeoffice oder kreative Arbeitsfläche genutzt werden kann.
Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett, moderne Bäder und eine stilvolle Küchenlösung unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Ein echter Luxus in dieser Lage: Ein Stellplatz im geschützten Innenhof sowie sichere Fahrradabstellmöglichkeiten - ein unschätzbarer Vorteil im Herzen von Köln.
Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Statement für urbanes, stilvolles Leben.
Wenn Sie das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Lage und Lebensgefühl legen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.
?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 181,90 kWh/(m²a), Energieklasse F, Heizart: Gas-Zentralheizung
?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung!
?? Jetzt anrufen: 0177 3614390 Marco Di Marco VON-OTTO Immobilien Köln Lage Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich begehrtesten Wohnlagen der Kölner Innenstadt - Nahe Zülpicher Platz, im Herzen des bekannten Kwartier Latäng. Dieses Viertel steht wie kaum ein anderes für urbanes Lebensgefühl, kulturelle Vielfalt und eine einzigartige Atmosphäre.
Geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, individuellen Cafés und einer lebendigen Gastronomieszene bietet die Umgebung ein Umfeld, das gleichermaßen inspirierend wie komfortabel ist. Hier spielt sich das Leben direkt vor der Tür ab - und dennoch finden sich immer wieder ruhige Rückzugsorte, die das Wohnen angenehm entschleunigen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Bars sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung und machen das Leben besonders unkompliziert.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb Kölns und darüber hinaus. Universitäten, kulturelle Einrichtungen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Diese Lage ist mehr als nur zentral - sie ist ein Lebensgefühl. Ideal für Menschen, die das urbane Leben schätzen, kurze Wege bevorzugen und gleichzeitig Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld legen. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis549.500 €
