Wohnung zum Kauf
Adresse
51143, KölnWohnfläche
85 m²Preis pro m²
3.985 €/m²Über diese Immobilie
Es wird eine sehr gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Wohnlage von Köln Porz-Langel angeboten. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 3 - Familienhauses aus dem Jahr 2008 und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage bei gleichzeitig guter Anbindung. Auf ca. 85 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einem besonders angenehmen Wohnambiente. Abgerundet wird die Wohnung mit einem ca. 10 m² großen, überdachten Balkon, der zum Entspannen einlädt oder zu einer Grillparty mit Familie und Freunden. Zusammengefasst: • ca. 85 m² Wohnfläche • Baujahr 2008 • 3 perfekt aufgeteilte Zimmer • sehr guter Zustand • 1. Etage • gepflegtes 3-Familienhaus • Hausverwaltung vorhanden • Energieeffizienzklasse: B • Gastherme • hochwertiger Laminatboden • zeitlose moderne helle Fliesen in Küche und Bad • Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne • überdachter Balkon (ca. 10 m²) • z.T. bodentiefe Fenster • eigener Stellplatz direkt vor dem Haus • eigener Kellerraum • gemeinschaftlicher Waschkeller Diese Immobilie ist ideal für Personen, die Wert auf eine wunderbare Lage, hochwertigen Zustand und Wohn - Lebensqualität legen. Die Immobilie befindet sich in Köln Porz - Langel, einer angenehmen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus Familien, jungen Berufstätigen und Senioren. Arzt, Friseur, Kiosk mit Backshop und Cafe, frisches Obst und Gemüse vom Bauern oder Honig vom Imker sowie drei erfahrene Gastronomie Betriebe sind in Gehweite. Zum Jahresende entsteht ein Supermarkt und eine Bäckerei im Ort. Die Nähe zum Rhein bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung förmlich ein. Für Familien besonders interessant: Zwei Kitas und eine Grundschule, sowie mehrere Spielplätze sind fußläufig erreichbar. Mit der Linie 117, dem Auto oder dem Fahrrad sind die Nebenorte Zündorf, Wahn (Bhf) Lülsdorf und Ranzel mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzten, zwei Schwimmbädern und weiterführenden Schulen, in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Anbindung an die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 152 und 163 sind Sie zudem gut an das Stadtzentrum angebunden. Haben wir ihr Interesse geweckt ? Treten Sie gerne mit uns in Kontakt, wir freuen uns.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis338.750 €
