Wohnung zum Kauf
Adresse
51149, Stresemann Straße, KölnWohnfläche
85 m²Preis pro m²
2.576 €/m²Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Wohnung in der Stresemannstraße. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 und wurde zuletzt 2025 modernisiert. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in guter Lage suchen.Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern beide verfügen über eine Dusche Toilette und Waschbecken mit Spiegel sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist normal bis gepflegt und bietet eine gute Grundlage für komfortables Wohnen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 504,31 €. Davon entfallen 127,92 € auf die Instandhaltungsrücklage.
Besonders attraktiv: Der Verkauf erfolgt direkt und ohne Makler, somit fällt keine Käuferprovision an.
Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich. Bitte rufen Sie bei Interesse direkt an. Bitte nur seriöse Anfragen mit positiver Kreditzusage oder Kapitalnachweis um Käufer und Verkäufer beiden Zeit zu sparen und den ganzen Prozess zu vereinfachen und zu beschleunigen .
Mit freundlichen Grüßen
Kontakt per
01705007002 auch Via WhatsApp bitte nach 18 Uhr nur per Whatsapp Lage Finkenberg ist ein charmantes Viertel in Porz, Köln, mit einer moderaten Bevölkerungsdichte und einer angenehmen Atmosphäre. Die S-Bahn-Linie S12 sowie die Buslinien 152 und 154 bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Das Viertel zieht eine vielfältige Gemeinschaft an und gilt als sicher. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks sind in der Nähe vorhanden, was Finkenberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die eine ruhige Umgebung in Stadtnähe suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Weitere Informationen Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis218.989 €
