Wohnung zum Kauf
Adresse
50672, Kamekestr., KölnWohnfläche
101 m²Preis pro m²
7.713 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Gepflegte Immobilien in angesagter Stadtlage sind attraktiv – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Die Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1956 (circa), Neuausbau 2023 Dachgeschoss und Hofgebäude, liegt in der Kamekestraße. Eine Seitenstraße im begehrten Stadtgarten-Viertel, im Stadtbezirk Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 10 Eigentumswohnungen zwischen Zwei- und Vierzimmer mit rund 32 m2 bis 102 m2 Wohnfläche. Die Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Im Dachgeschoss erfolgt ein Neuausbau mit zwei Wohnungen, eine davon als Maisonette über zwei Etagen. Ebenfalls wird das Hofgebäude in Neubauqualität ausgebaut. Es gibt einen eigenen Eingang, einen Lichthof im Erdgeschoss, Nutzräume im Keller und als besonderes Highlight die Dachterrasse, alles mit einer offenen Spindeltreppe verbunden. Eine wirkliche Oase mitten in der Stadt. In der Kamekestraße 27 lebt es sich entspannt. Zur Ausstattung gehören Fliesen, Parkett und Laminat als Bodenbeläge. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Das Gebäude ist massiv gebaut, die neue Fassade wärmegedämmt, nachhaltig und energiesparend. Die Quartierslage, mit sehr guten ÖPNV-Anbindungen in alle Richtungen, garantiert einen hohen Wohnkomfort auch ohne eigenen PKW. Fahrradstellplätze sind im Hof und Keller vorhanden. Lage Wohnen, wo Köln lebendig ist. Das Stadtgarten-Viertel mit der Kamekestraße ist umschlossen vom Belgischen Viertel, den Kölner Ringen und dem Mediapark. Das Flair ist legendär – voller Energie, Leben und Dynamik, andererseits gibt es eine entspannte Atmosphäre in den ruhigeren Teilen des Quartiers. Diese Lage ist Mittelpunkt der kreativen Szene und auch eines der begehrten Wohnviertel der Domstadt. Leben im Stadtgarten-Viertel bedeutet kurze Wege. Denn nicht nur fürs Ausgehen wohnt man hier perfekt: Ob gepflegte Restaurants, hübsche Cafés, Supermärkte, Concept Stores oder Theater – in wenigen Minuten erreicht man jedes Ziel. Zur Stadtbahnhaltestelle oder zum Westbahnhof sind es wenige Gehminuten. Zur Universität sind es 10 Fahrradminuten. Die Gastronomie des Viertels lockt Menschen aus der ganzen Stadt. Von der Currywurst bis zur Sterneküche gibt es einiges zu entdecken. Zu späterer Stunde feiert man hier in den angesagtesten Bars und Clubs der Stadt. Der, unter Landschafts- und Denkmalschutz stehende, sehr schöne Stadtgarten mit seinem Biergarten, Restaurant und Eventhaus ist praktisch vis-à-vis. Immer urban life. Weitere Informationen Eine besondere Gelegenheit: die letzte verfügbare Wohnung in dieser Immobilie! Drei Balkone!Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Kaufpreis779.000 €
