Wohnung zum Kauf
04229, Kleinzschocher
2 Zimmer•68 m² Wohnfläche
Adresse
04229, KleinzschocherZimmer
2Wohnfläche
68 m²Preis pro m²
2.500 €/m²Baujahr
1895Über diese Immobilie
Im 3. Obergeschoss des um 1895 erbauten und 2012 denkmalgerecht sanierten Mehrfamilienhauses befindet sich diese Zwei-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie durch den klassischen Schnitt der Wohnung direkt in jedes einzelne Zimmer. Die Einheit besteht aus einem Wohn- und einem Schlafzimmer, die jeweils mit Parkett ausgelegt sind, Küche und Badezimmer. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher über eine herrliche Weitsicht verfügt. Das Bad ist mit einer Badewanne sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch eine Abstellkammer und ein Kellerabteil.Diese schöne und vom Mieter pfleglich behandelte Eigentumswohnung steht seit Kurzem leer. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 288 Euro bei rund 88 Euro nicht umlegbaren Kosten. Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024 beläuft sich für das gesamte Objekt auf 23.819,32 € Euro. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lage Kleinzschocher ist ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Leipzig, der im Norden an den Stadtteil Plagwitz und im Süden an die Leipziger Seenlandschaft angrenzt. Der "Adler" ist das Zentrum Kleinzschochers, in dessen Umfeld sich viele gastronomische Einrichtungen und Ladengeschäfte angesiedelt haben.
Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinien 1, 2 und 3 ist die Leipziger Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Grünanlagen, darunter der Volkspark Kleinzschocher, der zur Erholung und Entspannung einlädt. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2012
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis170.000 €
