Wohnung zum Kauf
12621, Kaulsdorf
3 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Adresse
12621, KaulsdorfZimmer
3Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
4.607 €/m²Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 2013 erbauten Mehrfamilienhauses. Gebaut wurde das Haus in massiver Bauweise mit einem Wärmedämmverbundsystem.Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für einen geringen Wärmeverlust und sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich ist eine Be- und Entlüftungsanlage verbaut, welche stets für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, welche Sie nie unter kalten Füßen leiden lässt und zusätzlich ihr Übriges zum guten Raumklima beiträgt.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, den gepflegten Gesamteindruck und die durchdachte Aufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind, die Wert auf komfortables und ruhiges Wohnen legen. Lage Der Ortsteil Kaulsdorf gehört zum Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Zusammen mit Mahlsdorf und Biesdorf bildet dieser Ortsteil Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Wäldern, Grünflächen und den Kaulsdorfer Seen.
Drei Gehminuten entfernt liegen die Bushaltestelle der Linie 108 in Richtung Waldesruh bzw. Lichtenberg und der Linie 169 in Richtung Elsterwerdaer Platz bzw. Alt-Müggelheim. In etwa 13 Minuten gelangen Sie zum S-Bahnhof Kaulsdorf. Der S-Bahnhof Kaulsdorf ist durch die S-Bahn-Linie 5 mit der Innenstadt und mit dem Bahnhof Straußberg verbunden. Auch Busse fahren hier regelmäßig ab. Der S-Bahnhof Köpenick befindet sich ca. 4,1 Kilometer entfernt und ist durch die S-Bahn-Linie 3 mit der Berliner Innenstadt und Erkner verbunden.
Die Bundesstraße 1 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die Bundesstraße 1 erreicht man den Alexanderplatz in circa 30 Minuten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden: Netto, Lidl und Aldi können Sie in wenigen Minuten erreichen. Bis zur großen Einkaufsmeile Köpenicks, der Bahnhofstraße und dem Forum Köpenick, sind es etwa 4,0 Kilometer. Mehrere Kitas und Schulen, wie die 37. Grundschule am Elsengrund, die Ulmengrundschule oder die Kita Traumzauberhaus sind mit dem Fahrrad in vier bis zwölf Minuten zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet, denn das Krankenhaus Kaulsdorf befindet sich nur sechs Minuten mit dem Auto entfernt. Direkt nebenan liegt das Medizinische Versorgungszentrum.
Als bekannte Veranstaltungsorte gelten unter anderem das Fußballstadion "Alte Försterei" des 1. FC Union Berlin, die Kindl Bühne Wuhlheide und das FEZ mit seinem Strandbad und Schwimmbad. Diese sind bequem mit dem Auto oder der Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet der Ortsteil durch die gute Verkehrsanbindung und die zahlreichen Erholungsgebiete eine sehr gute Lebensqualität Weitere Informationen Sonstiges Das Gebäude ist bereits nach WEG aufgeteilt, wird derzeit jedoch noch einheitlich als Mehrfamilienhaus verwaltet, da es sich im Besitz eines einzelnen Eigentümers befindet. Mit dem Verkauf dieser Wohnung wird nun auch faktisch nach WEG verwaltet. Ein Wirtschaftsplan wird noch erstellt. Die angegebenen Wohngeldkosten beruhen auf einer ersten Kalkulation.
Wie Sie sich dieses schnuckelige Zuhause sichern? Indem Sie uns eine Kontaktanfrage senden und wir Ihnen gerne weiterführende Informationen zukommen lassen und diese tolle Wohnung bei einer Besichtigung zeigen. Bitte behalten Sie diesbezüglich auch Ihren Spam-Ordner im Blick! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Kaufpreis399.000 €
