Wohnung zum Kauf
12487, Johannisthal
3 Zimmer•64 m² Wohnfläche
Adresse
12487, JohannisthalZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
6.289 €/m²Baujahr
2021Über diese Immobilie
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Wohnensemble aus dem Baujahr ca. 2021 und überzeugt durch ihre barrierefreie Ausstattung, eine hochwertige Bauausführung sowie eine begehrte Wohnlage in Berlin-Johannisthal.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die alle Räume optimal erschließt. Das moderne, barrierefreie Duschbad verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und bietet hohen Komfort.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch angenehme Proportionen und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küchennische. Die lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Beisammensein.
Direkt angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Ostloggia, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett sowie modernen Steinzeugfliesen ausgestattet. Kunststoffisolierfenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Komfort und eine gute Energieeffizienz. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk. Ein großzügiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Kinderwagenraum zur Verfügung.
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Senioren, Paare oder kleine Familien, die modernes, komfortables und barrierefreies Wohnen in einer gefragten Berliner Wohnlage schätzen.
Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unsere erfahrenen Finanzierungspartner unterstützen Sie gerne bei der Vorbereitung und Umsetzung. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz - wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Berlin-Johannisthal liegt im Südosten der Hauptstadt im Bezirk Treptow-Köpenick und gehört zum Tarifbereich Berlin B bzw. teilweise C am Stadtrand. Der Ortsteil ist gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden und bietet verschiedene Verbindungen mit S-Bahn, Bus und in der Nähe auch Regionalverkehr.
Der wichtigste ÖPNV-Anschluss ist der S-Bahnhof Schöneweide (S45, S46), der eine direkte Verbindung Richtung Südkreuz, Tempelhof, Schöneweide und weiter in die Berliner Innenstadt ermöglicht. Über die S-Bahn besteht somit ein schneller Anschluss an das gesamte Berliner Schnellbahnnetz. Die Tram 60 fährt unmittelbar vor der Türe.
Ergänzend verkehren mehrere Buslinien, darunter unter anderem Linien wie M11, 163 und 265, die Johannisthal mit angrenzenden Stadtteilen wie Adlershof, Altglienicke und Baumschulenweg verbinden. Dadurch bestehen Umsteigemöglichkeiten zu weiteren S- und Regionalbahnlinien sowie zur Straßenbahn im benachbarten Schöneweide.
Wichtige Verkehrsachsen wie der Sterndamm sorgen zusätzlich für eine gute innerstädtische Erreichbarkeit. Insgesamt ist Johannisthal trotz seiner eher ruhigen Wohnlage sehr gut an das Berliner ÖPNV-System angebunden und ermöglicht sowohl Pendelverkehr in die Innenstadt als auch Verbindungen in das südöstliche Berliner Umland. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis400.000 €
