Wohnung zum Kauf
22043, Jenfeld
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
22043, JenfeldZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.841 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die hier angebotene Eigentumswohnung mit Südbalkon überzeugt durch die begehrte ruhige Lage sowie durch die solide Kalksandsteinbauweise der ca. 1969 errichteten kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 27 Einheiten in drei Häusern. Insgesamt zeigt sich die gesamte Anlage in einem sehr soliden und gepflegten Zustand; jedoch sind aus der Bauzeit noch schadstoffbelastete Bodenbeläge vorhanden. Die anstehende Dachsanierung ist in Vorbereitung und vom jetzigen Eigentümer anteilig bereits finanziert.Die Wohnung im 2. OG verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, verteilt auf 1,5 Zimmer (20,5 m² und 9,5 m²), Küche, Duschbad und Diele. Das Wohnzimmer mit Holzparkettboden bietet den Zugang zum Südbalkon mit Blick in den gepflegten Garten mit Rasenflächen und Baumbestand. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch die zur Wohnung gehörenden Keller- und Dachbodenräume, die Gemeinschaftsräume im Keller sowie den gemeinschaftlich genutzten Kfz-Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung (Baujahr ca. 2008). Das Warmwasser wird durch elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Das monatliche Wohngeld inkl. u. a. Heizung, Instandhaltung, Winter- und Gartendienst beträgt ca. 310 EUR. Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Lage Die hier angebotene Wohnung befindet sich in sehr ruhiger und eingewachsenen Lage, weitab von Straßenlärm inmitten von Hamburg Jenfeld.
Der Hamburger Stadtteil Jenfeld liegt im Osten von Hamburg und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Einkaufszentrum Jenfeld ist in der unmittelbaren Nähe und auch das Billstedt-Center, das Einkaufszentrum Tonndorf und das Einkaufszentrum-Farmsen sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.
Des Weiteren befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte, Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Naherholungsmöglichkeiten im Grünen bieten der Jenfelder Moor Park oder auch der Öjendorfer See in schnell erreichbarer Nachbarschaft.
In die Hamburger Innenstadt gelangt man mit dem Bus und der U-Bahn in ca. 30 Minuten. Auch der Autobahnanschluss zur A 1 und A 24 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Grundstücksfläche: 4.037,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 024, modernisiert: 2018
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis169.000 €
