Wohnung zum Kauf
Adresse
50354, Hürther Bogen, HürthWohnfläche
62 m²Preis pro m²
5.402 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre attraktive, lebendige Lage sowie eine durchdachte Ausstattung, die allen Anforderungen des täglichen Lebens gerecht wird. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Einheiten. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, die erst vor einem Jahr installiert wurde und sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand präsentiert. Ein Bezug der Wohnung ist nach Vereinbarung möglich. Lage Die Wohnung befindet sich am Hürther Bogen 12 in Hürth, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld aus. Das Kölner Stadtgebiet ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sowohl Pendler als auch Stadtliebhaber von der attraktiven Anbindung profitieren. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Köln, Aachen und zum Kölner Autobahnring. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar – mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie 18 verbinden Hürth direkt mit der Kölner Innenstadt und weiteren wichtigen Knotenpunkten. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs entlang der nahegelegenen Luxemburger Straße. Darüber hinaus bietet das bekannte Einkaufszentrum Hürth-Park mit rund 150 Geschäften ein vielfältiges Shopping- und Freizeitangebot und ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar: Die Grünflächen des Kölner Grüngürtels sowie die Seen- und Waldlandschaften der Ville bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Sport und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropole Köln. Weitere Informationen Unser Geschäftsmodell umfasst das Investment Management sowie die Privatisierung von Wohnungsbeständen und den Verkauf an Mieter und Kapitalanleger. Im Fokus stehen der Erwerb von mittelgroßen bis großen Wohnungsbeständen und der zeitnahe Weiterverkauf an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger. Dies kann sowohl einzelne Wohnungen als auch ganze Objekte oder Portfolios umfassen. Institutionellen Kunden stellt die Domicil darüber hinaus ihre Kompetenz über alle Stufen der Wertschöpfungskette hinweg zur Verfügung – vom Ankauf über das Portfolio- und Asset-Management bis hin zum späteren Exit.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis334.900 €
