Wohnung zum Kauf
20251, Hoheluft-Ost
2 Zimmer•74 m² Wohnfläche
Adresse
20251, Hoheluft-OstZimmer
2Wohnfläche
74 m²Preis pro m²
7.405 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé.
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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Modernes Gebäude in begehrter Lage mit einer Vielzahl an Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten - nur wenige Schritte zum Isebekkanal sowie zum Isemarkt
- Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten und zu einem jährlichen Mietzins i.H.v 16.452 EUR vermietet
- Herrlicher, ca. 5,5 m² großer Balkon in Südwest Ausrichtung
- Offener Wohn- Ess und Kochbereich mit eindrucksvollen Lichtverhältnissen
- Stilvolles Vollbad mit Tageslicht und Dusche sowie gepflegtes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Zugehöriger Kellerraum bietet weitere Abstellfläche
- Ein TG-Stellplatz (Duplexstellplatz) wird mitverkauft. Von der monatlichen Gesamtmiete entfallen 150€ auf den Stellplatz
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die Lage im begehrten Hamburger Stadtteil Hoheluft-Ost zählt zu den gefragtesten Wohn- und Investitionsstandorten der Hansestadt und besticht durch ihre einzigartige Mischung aus urbaner Lebendigkeit und gewachsener Nachbarschaft in direkter Nähe zu Eppendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer ansprechenden, teils historischen Bebauung und einer exzellenten Infrastruktur, die durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und erstklassigen Restaurants rund um den Eppendorfer Baum und die Hoheluftchaussee ergänzt wird. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen sowie die Nähe zum Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) machen diesen Standort besonders attraktiv für ein zahlungskräftiges Mieterklientel, bestehend aus Akademikern, medizinischem Fachpersonal und Stadtliebhabern. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Grünflächen wie der Haynspark sowie die idyllischen Alsterläufe einen hohen Freizeit- und Erholungswert, der die Lebensqualität in dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Seitenlage zusätzlich steigert. Hoheluft-Ost zeichnet sich seit Jahren durch eine konstant hohe Nachfrage bei gleichzeitig geringen Leerstandsquoten aus, was in Verbindung mit einem stabilen Mietniveau und einer nachhaltigen Wertentwicklung diese Mikrolage zu einer besonders soliden und langfristig attraktiven Kapitalanlage in einem der wertstabilsten Viertel der Hansestadt macht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie
entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis548.000 €
