Wohnung zum Kauf
20251, Hoheluft-Ost
3 Zimmer•80 m² Wohnfläche
Adresse
20251, Hoheluft-OstZimmer
3Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
8.112 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und überzeugt durch eine helle Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Hoheluft-Ost. Ein Zwei-Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das im Jahr 1907 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage in einer gepflegten und solide aufgestellten Eigentümergemeinschaft. Das Gemeinschaftseigentum wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Unter anderem wurden die Haustechnik, Teile der Leitungen, Dach- und Fassadenbereiche sowie das Treppenhaus und die Außenanlagen erneuert bzw. überarbeitet. Die Wohnung überzeugt mit einem gut geschnittenen Wohnbereich, der direkten Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon bietet. Die angrenzende Küche eröffnet Raum für eine individuelle Neugestaltung und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für Wohngemeinschaften oder kleine Familien besonders interessant. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum im Erdgeschoss sowie abschließbare Stellplatzmöglichkeiten für Fahrräder. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Hamburger Stadtteil Hamburg-Hoheluft-Ost, einem der beliebtesten und wertstabilsten Wohnquartiere der Hansestadt. Die Immobilie liegt in einer ruhigen, überwiegend von gepflegten Altbauten und stilvollen Wohnhäusern geprägten Anwohnerstraße in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikums Hamburg-Eppendorf (UKE). Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte befinden sich rund um den Eppendorfer Marktplatz sowie entlang der Eppendorfer Landstraße und sind bequem erreichbar. Das urbane Umfeld verbindet auf ideale Weise lebendiges Stadtleben mit einer entspannten Wohnatmosphäre. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Park- und Wasserlandschaften entlang der Alster. Besonders der beliebte Hayns Park mit seinem Alsterwanderweg bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt am Wasser. Auch der Eppendorfer Park befindet sich in komfortabler Reichweite. Das renommierte Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf zählt zu den größten und modernsten Universitätskliniken Europas und prägt den Standort als bedeutenden Wissenschafts-, Forschungs- und Gesundheitsstandort. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Eppendorf schnell mit der Hamburger Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie dem Flughafen. Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen und das gut ausgebaute Straßennetz sind sämtliche Hamburger Stadtteile komfortabel erreichbar.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis649.000 €
