Wohnung zum Kauf
40883, Hösel
3 Zimmer•100 m² Wohnfläche
Adresse
40883, HöselZimmer
3Wohnfläche
100 m²Preis pro m²
6.004 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese neuwertige und exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 bietet höchsten Wohnkomfort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein komfortables Zuhause legen. In begehrter Lage von Ratingen-Hösel erwartet Sie auf ca. 100 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder kleines Kinderzimmer eignet. Zusätzlich steht ein modernes Duschbad zur Verfügung, das bequem von der Diele aus erreichbar ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit einen Lieblingsplatz.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung vollständig stufenfrei erreichbar ist. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür und sorgt damit für ein angenehmes und komfortables Wohnen im Alltag.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet Stauraum und Funktionalität. Zur weiteren Ausstattung gehören eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie eine Alarmanlage für ein erhöhtes Sicherheitsgefühl.
Im Untergeschoss steht ein privater Kellerraum sowie zusätzliche Gemeinschaftsflächen für alle Bewohner, darunter ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. Ein großzügig angelegter Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillbereich schafft ein angenehmes und hamonisches Wohnumfeld.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils zzgl. 15.000 € erworben werden können.
Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Sicherheit und Komfort in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ratingen-Hösel - ideal für alle, die ihr Zuhause zukunftssicher und stilvoll gestalten möchten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Hösel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Hösel, die durch repräsentative Villen und einige moderne Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Ein geringes Verkehrsaufkommen und die von zahlreichen Bäumen flankierten Straßen sorgen für Ruhe und Entspannung.
Zum Hösel-Center sind es nur rund 1.500 Meter, der Bus- und S-Bahnhof ist nur rund 500 Meter entfernt.
Hösel bietet eine hohe Lebensqualität für alle Altersklassen. Die umliegenden Wälder sind der perfekte Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrradtouren und Laufrunden. Für die Tennis- und Golfbegeisterten stehen zwei Tennisclubs und der renommierte Golfclub Hösel mit zwei 18-Loch-Plätzen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Turnverein Hösel ein abwechslungsreiches Programm.
Eine große Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Hösel selbst und den benachbarten Stadtteilen rundet das Angebot ab. Weitere Informationen Sonstiges Das monatliche Hausgeld beträgt 270,00 € zzgl. Heizkosten (ca. 50- 100,- € / Monat).
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Aussagen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit können wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewährleistung übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis598.000 €
