Wohnung zum Kauf
Adresse
71229, HöfingenWohnfläche
80 m²Preis pro m²
4.650 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in attraktiver Wohnlage von Leonberg-Höfingen.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch die großen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Außenbereich, welche ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien geeignet ist.
Die Küche präsentiert sich modern und funktional mit ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Auch das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet neben der Dusche zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch Eigennutzer, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage suchen.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung. Die Gasheizung wurde bereits 2023/2024 erneuert. Zusätzlich sorgt eine vorhandene Klimaanlage besonders in den Sommermonaten für angenehmen Wohnkomfort.
Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus welcher zusätzlich erwerbbar ist. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leonberg im beliebten Ortsteil Höfingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit gepflegter Bebauung aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur im Alltag. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn ist hervorragend. Die Städte Stuttgart und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Lage besonders attraktiv für Pendler ist.
Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlich einen hohen Freizeitwert und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Timm-Niclas Bock
Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach
Tel.: +49 1575 3426621
Email: t.bock@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis372.000 €
