Wohnung zum Kauf
71254, Hirschlanden
5 Zimmer•119 m² Wohnfläche
Adresse
71254, HirschlandenZimmer
5Wohnfläche
119 m²Preis pro m²
3.185 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
RAUMVIELFALT MIT HERRLICHEN AUSBLICKENDie hier präsentierte Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten. Das in 1974 massiv erbaute Gebäude liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage und überzeugt als Raumwunder mit gemütlichen Dachschrägen und Weitblick.
Die ca. 119 m² erstrecken sich über 5 Zimmer. Alle Wohnräume sind südlich ausgerichtet und über den Flur erreichbar. Zwei Zimmer mit Balkon eignen sich optimal als Kinderzimmer, ein weiteres als Gäste- oder Arbeitszimmer. Der große Wohn-/Essbereich verfügt über einen weiteren Balkon mit Fernblick über die Felder. Das fünfte Zimmer befindet sich direkt gegenüber vom Bad und bietet sich daher gut als Schlafzimmer an.
Besonders hervorzuheben ist das große Tageslicht-Badezimmer. Hier können sich ohne Weiteres mehrere Personen gleichzeitig aufhalten, ohne einander zu stören. Nebenan befindet sich ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie einer kleinen Sauna. Perspektivisch könnte an dieser Stelle aber auch eine Dusche entstehen und somit ein separates Bad für Gäste oder Kinder.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und eine Einzelgarage in der Nebenstraße. Die Einfahrt bietet genügend Platz, um noch ein zweites Auto vor der Garage zu parken.
Fazit: Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit, eine gelungene Aufteilung und schöne Ausblicke in die Natur. Mit fünf Zimmern bietet sie beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die eine solide Lage und nachhaltige Vermietbarkeit schätzen.
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Lage RUHIG GELGEN, BESTENS ANGEBUNDEN
Ditzingen-Hirschlanden befindet sich im westlichen Einzugsgebiet von Stuttgart und verbindet dörflich gewachsenen Charme mit einer hohen Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft, die naturnahes Wohnen in familienfreundlichem Umfeld ermöglicht.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Weitläufige Felder, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Grünflächen laden zu entspannten Stunden im Freien und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig bewahrt Hirschlanden seinen eigenständigen Charakter mit gewachsener Struktur und persönlicher Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Hirschlanden und sind schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen liegen ebenfalls in komfortabler Entfernung.
Die Bushaltestelle "Hirschlanden Pumpstation" liegt rund vier Gehminuten entfernt und bietet mit mehreren Linien gute Verbindungen nach Ditzingen, Gerlingen und Stuttgart. Über den S-Bahn-Anschluss in Ditzingen bestehen schnelle Verbindungen nach Stuttgart. Die nahegelegene A81 und B295 sorgen zudem für eine sehr gute regionale Anbindung. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis379.000 €
