Wohnung zum Kauf
63150, Heusenstamm
2 Zimmer•62 m² Wohnfläche
Adresse
63150, HeusenstammZimmer
2Wohnfläche
62 m²Preis pro m²
2.258 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese Wohnung bietet einen großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und verfügt über ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.Der Balkon in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendstunden im Freien zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Stellfläche für Möbel.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet. Zusätzlichen Komfort bieten die gemeinschaftlich nutzbare Waschküche sowie ein Trockenraum.
Ein eigener Fahrradkeller rundet das Angebot ab und sorgt für eine praktische Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Mieteinnahmen p.a. 6000 p.a. Lage Top Lage von Heusenstamm!
Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 50.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.40
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis140.000 €
