Wohnung zum Kauf
Adresse
22587, Hamburg / BlankeneseWohnfläche
73 m²Preis pro m²
6.708 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 2-3 Zi.-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1986 überzeugt mit einem gehobenen Wohnambiente sowie einer durchdachten Raumaufteilung und präsentiert sich dabei als exklusives Refugium für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Kapitalanleger.Bereits beim Betreten entfaltet die großzügig geschnittene Diele ihre repräsentative Wirkung und gewährt einen fließenden Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung.
Das Wohnzimmer begeistert mit weitläufigen Fensterfronten, die den Raum in ein angenehmes, natürliches Licht tauchen und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zur sonnigen Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und eröffnet einen geschützten Rückzugsort. Ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen und den Tag stilvoll ausklingen zu lassen.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer, ebenfalls von der Diele aus erreichbar, überzeugt durch seine behagliche Ausstrahlung und lädt zum Entspannen ein.
Die moderne Küche, linker Hand von der Diele gelegen, ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Ein kleiner Essbereich schafft Platz für gesellige Momente im Alltag. Die direkt angrenzende Abstellkammer mit Anschlussmöglichkeiten für Ihre Waschmaschine fügt sich funktional in das Raumkonzept ein.
Das hell geflieste Vollbad mit Tageslicht, erfüllt höchste Ansprüche an Komfort: Neben einer Badewanne steht Ihnen eine separate Dusche zur Verfügung. Ideale Voraussetzungen für entspannende Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit unterstreicht sowie einen separaten Wasch-/Trockenraum und Fahrradstellplätze.
Ein großer zu der Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz kann für zusätzlich 25.000,- EUR erworben werden und ergänzt dieses exklusive Wohnangebot auf ideale Weise.
Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt.. (weiter im Expose).. Lage Das Objekt liegt im begehrten Hamburger Elbvorort Blankenese, einem Stadtteil, der wie kaum ein anderer für stilvolles und entspanntes Wohnen mit besonderem Flair steht.
Zwischen dem historischen Treppenviertel, kleinen Gassen und liebevoll gepflegten Villen entfaltet sich vor Ort eine ganz besondere Atmosphäre, geprägt von der Nähe zur Elbe, viel Grün und einer angenehm ruhigen Lebensart.
Für den Alltag bietet Blankenese eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allem, was das Herz begehrt. Rund um den Ortskern finden sich charmante Cafés, kleine Restaurants, individuelle Geschäfte sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ob der schnelle Einkauf, ein entspannter Kaffee oder ein Abendessen mit Elbblick, hier lässt sich das Leben unkompliziert und genussvoll gestalten. Verschiedene Ärzte, Apotheken sowie auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser gefragten Wohnlage.
Die Anbindung ist ebenso angenehm wie auch praktisch: Vom nahegelegenen Bahnhof "Hamburg-Blankenese" gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S1 in ca. 23 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt über die Elbchaussee oder die B431 gut erreichbar, sodass Sie flexibel und unabhängig mobil unterwegs sind.
Eine äußerst gefragte Wohnlage, die urbanen Komfort und naturnahe Erholung auf besonders charmante Weise miteinander vereint. Für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen, ohne auf Erholung im Grünen verzichten zu wollen. Weitere Informationen Sonstiges Die Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgerecht.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie uns einfach an!
Wir informieren Sie darüber, dass Ihre persönlichen Daten zum Zweck der Immobilienvermittlung und im Sinne der Datenschutzgrundverordnung DSGVO Art. 6 verarbeitet werden und Sie jederzeit das Recht auf Widerruf der Einwilligung und das Recht auf Löschung Ihrer Daten haben. Gespeichert und verarbeitet werden Ihre Daten von der Verantwortlichen Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG. Unseren Datenschutzbeauftragten erreichen Sie über datenschutz@leipe-immobilien.de.
VERKAUF GEPLANT?!
Für den Fall, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen, ist es sehr wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen. Hierbei beraten wir Sie gern. Unsere Verkaufsberater erstellen Ihnen gern kostenfrei und unverbindlich eine professionelle Einschätzung des aktuellen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern für ein Kennenlernen an. Wir sind jederzeit für Sie da.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer.
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern
Ihr Team von Gronninger Immobilien
Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Terrasse
Keller
Kaufpreis489.000 €
