Wohnung zum Kauf
Adresse
22297, HamburgWohnfläche
55 m²Preis pro m²
5.364 €/m²Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese charmante Etagenwohnung zum Kauf bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles und Paare. Mit einer Wohnfläche von 55 m² befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen plus Staffelgeschoß.Das Gebäude wurde 1978 errichtet und fortlaufend instandgehalten. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung und die neuen Fenster aus 2016.
Die Wohnung umfasst:
- 2 geräumige Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Wanne
- einen einladenden Balkon
- einen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- einen KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage
Die Lage in Hamburg-Alsterdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen.
Dieses Angebot stellt eine großartige Gelegenheit dar, um in einer beliebten Lage von Hamburg Fuß zu fassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Lage Die hier angebotenen Immobilie liegt im schönen Alsterdorf. Der Stadtteil zählt aufgrund der zentralen und Alster nahen Lage zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht.
- In nur 5 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den wunderschönen Stadtpark, Hamburgs grüne Lunge, der zu Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Sonntagsausflügen einlädt.
- Die unmittelbare Nähe zur Alster bietet Wassersportmöglichkeiten und idyllische Uferpromenaden, die zum Verweilen oder zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden einladen.
- Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn Station Alsterdorf ist z.B. in 5 min zu Fuß zu erreichen, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen können.
- In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. ein REWE Markt in der Alsterdorfer Str. 255 (600m). Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Edeka, Aldi) finden Sie zudem am Alsterdorfer Markt in ca. 1 km Entfernung.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Dieser Standort vereint urbanes Leben mit der Ruhe und dem Charme einer grünen Wohngegend. Weitere Informationen Sonstiges Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages sind für die geschuldeten Leistungen, allein die im Vertrag enthaltenen Regelungen gültig.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die DAVID HEMPEL Immobilien GmbH ist auf die Verwaltung, die Vermietung und den Verkauf von Eigentumswohnungen und Zinshäusern spezialisiert. Gern stehen wir auch Ihnen zur Seite - Kompetent. Engagiert. Persönlich.
Weitere Angebote finden Sie auch unter http://www.hempel-immobilien.com Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.47, Distanz zum Bus: 0.0
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis295.000 €
