Wohnung zum Kauf
Adresse
21073, HamburgWohnfläche
45 m²Preis pro m²
3.311 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage in Form einer vermieteten 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (rechts) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren.Die Fassade des Gebäudes wurde bereits gedämmt, was den energetischen Standard positiv beeinflusst.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Duschbad und bietet damit einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss.
Die Einheit ist langfristig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Mieteinnahme von € 690,-. Zusätzlich besteht eine Staffelmietvereinbarung, wodurch sich die Miete alle zwei Jahre um € 20,- erhöht - ein attraktiver Vorteil für eine planbare und stetig steigende Rendite.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.
Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Hamburg-Harburg und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Bildungseinrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zügige Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Pendler. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert. Insgesamt handelt es sich um eine wohnwirtschaftlich gefragte Mikrolage mit solidem Wertentwicklungspotenzial - ideal für Kapitalanleger. Weitere Informationen Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können.
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Ausstattung
Keller
Kaufpreis149.000 €
