Wohnung zum Kauf
Adresse
22119, HamburgWohnfläche
56 m²Preis pro m²
4.732 €/m²Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Objekt: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung in einem 4-geschossigen Rotklinkerwohnhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1967. Durch ein geräumiges Treppenhaus betritt man im 1. Obergeschoss den gemütlichen Flur der ca. 56 m² großen Wohnung von dem rechtsseitig die vollausgestattete, moderne, hochwertige Küche abgeht. Ein praktischer Vorratsschrank ist ebenfalls Bestandteil der Küche. Das angrenzende geräumige Schlafzimmer bietet genug Raum für ein gemütliches Bett und einen großen Kleiderschrank. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer, welches eine schöne Badewanne bereitstellt. Das Highlight der Wohnung ist das großräumige Wohnzimmer mit Blick auf den Gartenbereich. Der sonnige Süd-Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohngemeinschaft verfügt über Trockenräume, ein Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum. Lage Die Etagenwohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Hamburg-Horn, der sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist als verkehrsberuhigter Bereich mit Tempo-30-Regelung ausgeführt und zusätzlich als Anliegerstraße konzipiert, wodurch sich das Verkehrsaufkommen spürbar reduziert. Dies sorgt für ein insgesamt entspanntes und sicheres Wohngefühl. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Zahlreiche Grünflächen und kleinere Parks lockern das Umfeld auf und bieten Raum für Erholung im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen und mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel gegeben. Insgesamt handelt es sich um eine urbane, gut angebundene Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit und solidem Entwicklungspotenzial - eine attraktive Option sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage verbindet damit ein ruhiges, strukturiertes Wohnumfeld mit den Vorteilen einer dynamischen Großstadt - eine Kombination, die langfristig gefragt bleibt. Weitere Informationen Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis265.000 €
