Wohnung zum Kauf
Adresse
21073, HamburgWohnfläche
162 m²Preis pro m²
3.065 €/m²Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese von uns exklusiv angebotenen fünf vermieteten 1-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss mit insgesamt 14 Einheiten, welches ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet wurde.Alle Wohnungen wurden ca. 2012 komplett modernisiert. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden in allen Wohnungen die Badezimmer, die Fußböden sowie die Elektroverteilung erneuert. Des Weiteren wurden die Wohnungen zu der Zeit komplett renoviert.
Die vorhandenen Mietverträge basieren auf dem Muster des Hamburger-Mietvertrages, die Nettokaltmieten pro Quadratmeter liegen zwischen ca. 9,18 € und ca. 12,31 €. Die durchschnittliche Nettokaltmiete pro Quadratmeter, über alle Mietverträge betrachtet, beträgt ca. 11,07 €. Die Jahresnettokaltmiete aller Wohnungen umfasst derzeit 21.580,20 €.
Diese optimal geschnittenen- und gepflegten Wohnungen umfassen jeweils ca. 31m² bis 32 m², die sich auf ein Zimmer, die Küche, das Badezimmer und den Flur verteilen.
Die genaue Raumaufteilung und die Größe der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Beispiel-Grundrissen.
Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2013, die Warmwasseraufbereitung läuft denzentral über Durchlauferhitzer.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage und mit Ihnen im Detail über die Wohnungen zu sprechen. Lage Die Wohnungen befinden sich im Herzen von Hamburg-Harburg, einem dynamischen und aufstrebenden Stadtteil im Süden der Hansestadt. Die TU (Technische Universität) Hamburg befindet sich in fussläufiger Nähe. Die Umgebung überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - der Harburger Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in das Umland.
In direkter Nachbarschaft befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Der Harburger Binnenhafen mit seinen modernen Büro- und Wohnquartieren unterstreichen die Attraktivität der Lage und der nahe gelegene Harburger Stadtpark lädt zu Spaziergängen, zum Joggen und Erholung im Freien ein.
Hamburg-Harburg verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre - ideal für alle, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Weitere Informationen Stichworte vermietbare Fläche: 162,50 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis498.000 €
