Wohnung zum Kauf
Adresse
22605, HamburgWohnfläche
113 m²Preis pro m²
11.947 €/m²Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre einmalige Lage in erster Reihe zur Elbe sowie durch ihren modernen und äußerst gepflegten Zustand. Mit ca. 113 m² Wohnfläche handelt es sich um die attraktivste Einheit innerhalb einer kleinen, sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft mit nur 16 Wohnungen und einer Tiefgarage.Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss - zugleich das oberste Geschoss der Wohnanlage. Sie präsentiert sich in einem besonders hochwertigen und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand ohne Renovierungsstau. Zeitgemäße Ausstattungsdetails, moderne Technik sowie ein stilvolles Farbkonzept schaffen ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente auf hohem Niveau.
Ein absolutes Highlight ist der unverbaubare Panoramablick auf die Elbe sowie den Hamburger Museumshafen. Durch den Denkmalschutz der gegenüberliegenden Anlage und des Hafens ist dieser einzigartige Ausblick dauerhaft gesichert - eine seltene und wertbeständige Besonderheit.
Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude können optional mit einem Kaufpreis von jeweils EUR 75.000,-- mit erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen ebenerdigen Kellerabstellraum mit Fenster - ideal auch für Hobby oder zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Highlights:
- Ca. 112,7 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer in optimaler Aufteilung
- 2. Obergeschoss (oberste Etage)
- Unverbaubarer Blick auf die Elbe und den Museumshafen
- Sehr gepflegte Wohnanlage mit nur 16 Einheiten
- Moderner Zustand ohne Renovierungsstau
- Tiefgaragenstellplatz, optional möglich
- Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss
Gerne können Sie sich Ihren bisherigen Eindruck bei einer Vor-Ort-Besichtigung bestätigen lassen. Für die Absprache von Besichtigungsterminen und für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Rufen Sie uns gerne an! Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten und historischen Stadtteil Övelgönne, direkt an der Elbe. Die unmittelbare Wasserlage verleiht dieser Wohnlage ihre besondere Exklusivität und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die Elbe sowie den vorbeiziehenden Schiffsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus maritimem Flair, historischer Bebauung und gehobener Wohnqualität. Spaziergänge entlang des Elbstrandes oder auf dem nahegelegenen Elbuferweg sorgen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig laden zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung zum Verweilen ein.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt gewährleistet. Diese ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage vereint somit urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität in unmittelbarer Wassernähe und zählt zu den exklusivsten Wohngegenden der Hansestadt Hamburg. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis1.350.000 €
