Wohnung zum Kauf
Adresse
20355, HamburgWohnfläche
48 m²Preis pro m²
9.062 €/m²Über diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen, denkmalgeschützten Hamburger Altbaus im begehrten Gängeviertel. Sie verbindet den historischen Charakter des Quartiers mit zeitgemäßem Wohnkomfort und richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die eine besondere Lage mit authentischem Flair schätzen.Vor rund drei Jahren wurde die Wohnung umfassend überarbeitet: Bad und Küche wurden erneuert, die originalen Holzböden fachgerecht aufgearbeitet und unterstreichen heute den typischen Altbaucharme. Der gut geschnittene Grundriss sowie die Ausrichtung zur Ost- und Westseite sorgen für ein angenehmes Wohngefühl mit natürlichem Tageslicht über den gesamten Tag hinweg.
Der Balkon mit Westausrichtung öffnet sich zum ruhigen, begrünten Innenhof mit gewachsenem Baumbestand und bietet Sonne bis in die Abendstunden - ein geschützter Rückzugsort inmitten der Stadt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und fügt sich ebenso stimmig in das Gesamtbild ein wie die zeitgemäß gestaltete Einbauküche.
Das historische Gängeviertel steht für eine gewachsene, lebendige Umgebung mit besonderem Charakter. In dieser Lage sind vergleichbare Wohnungen nur selten am Markt verfügbar.
Insgesamt handelt es sich um eine werthaltige Immobilie mit vielseitiger Nutzung: ideal für Singles, Studierende, Pendler, Paare oder auch eine kleine WG - für alle, die zentrales Wohnen mit einem ruhigen Rückzugsort verbinden möchten. Lage Die Wohnung befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Gängeviertel - einer der individuellsten und zugleich gefragtesten innerstädtischen Lagen.
Die Umgebung ist geprägt von historischem Bestand, kreativer Szene und einem urbanen Lebensgefühl. Cafés, Restaurants und kleine Läden befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen eine lebendige, gleichzeitig gewachsene Nachbarschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt fußläufig sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.
Gerade die Kombination aus zentraler Lage, besonderem Charakter und sehr begrenztem Angebot macht diesen Standort dauerhaft wertstabil und gefragt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis435.000 €
