Wohnung zum Kauf
Adresse
20457, HafenCityZimmer
3Wohnfläche
138 m²Preis pro m²
12.971 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz, moderne Architektur und ein außergewöhnliches Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Großzügige Raumdimensionen, ein durchdachter Grundriss sowie bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf das Wasser und die urbane Umgebung. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit Offenheit, Großzügigkeit und einem stilvollen Zusammenspiel hochwertiger Materialien. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer und machen die Wohnung sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv. Ein wesentliches Merkmal dieser außergewöhnlichen Residenz ist das exklusive Service- und Ausstattungskonzept des Hauses. Ein erstklassiger Concierge-Service bietet den Bewohnern Komfort und Diskretion auf hohem Niveau und unterstreicht den besonderen Anspruch dieser Immobilie. Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftliche Dachterrasse mit spektakulärem Panoramablick über Hamburgs Wahrzeichen - ein außergewöhnlicher Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Abgerundet wird das exklusive Angebot durch ein hochwertig ausgestattetes Fitnessstudio mit beeindruckendem Ausblick über Hamburg, das private Wellness- und Trainingsmöglichkeiten auf höchstem Niveau bietet. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen am Wasser mit außergewöhnlichem Komfort, Privatsphäre und erstklassigen Annehmlichkeiten - eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Stadtresidenz mit besonderem Anspruch suchen. Lage Die HafenCity Hamburg, zwischen Elbe und Innenstadt gelegen, zählt zu den begehrtesten und dynamischsten Stadtquartieren Europas. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, maritimen Atmosphäre und einer einzigartigen Verbindung aus Wohnen, Kultur, Freizeit und Urbanität hat sie sich längst zum neuen Herzen Hamburgs entwickelt. Internationale Kreuzfahrtschiffe, die Elbphilharmonie und die unmittelbare Wasserlage verleihen diesem Standort eine besondere Strahlkraft. Die Immobilie befindet sich im westlichen Teil der HafenCity, unmittelbar am Strandkai - einer der exklusivsten Adressen des Quartiers. Hier verbindet sich modernes Waterfront-Living mit erstklassiger Infrastruktur und urbaner Lebensqualität. Die Hamburger Innenstadt, der Jungfernstieg sowie der Hauptbahnhof sind über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen Überseequartier (U4) und Baumwall / Elbphilharmonie (U3) in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Anbindung; die Autobahn erreichen Sie in nur rund fünf Minuten. Eine besondere Alternative bietet die nur ca. 150 Meter entfernte HVV-Fähre, die im regelmäßigen Takt entlang der Elbe verkehrt und zahlreiche Hotspots der Hansestadt auf außergewöhnlich reizvolle Weise verbindet. Schulen, Kindergärten sowie die HafenCity Universität befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie die historische Speicherstadt. Die direkte Umgebung lädt zu Spaziergängen entlang der Kaiserkaipromenade und des Grasbrookhafens ein, die bis zur Elbphilharmonie führen - vorbei an Traditionsschiffen, Wasserflächen und beeindruckender Architektur. Die HafenCity überzeugt zudem mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert: Parks, Promenaden, Spielplätze und Freiflächen schaffen ein grünes, familienfreundliches Umfeld mitten in der Stadt. Auch kulturell bietet der Standort ein außergewöhnliches Angebot. Neben der Elbphilharmonie bereichern das Internationale Maritime Museum, das Automuseum PROTOTYP sowie die ASTOR Film Lounge das Quartier. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten am Überseeboulevard zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zudem das inzwischen eröffnete Westfield Hamburg-Überseequartier, das mit exklusiven Geschäften, Gastronomie- und Freizeitangeboten neue Maßstäbe für urbanes Leben in der HafenCity setzt. Eine Lage, die Wasser, Architektur, Kultur und Komfort auf einzigartige Weise vereint. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 15 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.790.000 €
