Wohnung zum Kauf
Adresse
81375, HadernWohnfläche
73 m²Preis pro m²
6.685 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Kurzbeschreibung München - Hadern Objekt Diese großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen äußerst durchdachten Grundriss sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Mit rund 73,25 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die großen Fenster entsteht ein einladendes Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Flur bietet Platz für einen geselligen Essbereich und schließt an die separate Küche an. Das Schlafzimmer punktet mit einer angenehmen Größe von ca. 15,50 m² und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres halbes Zimmer mit ca. 7,30 m² eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide - flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Besonders attraktiv ist die überdachte Loggia, die einen privaten Außenbereich schafft. Das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss ist funktional und kompakt gestaltet. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separates Kellerabteil sowie 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage.Die Wohnung selbst sowie das gesamte Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Diese wurden dieses Jahr erneuert. Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Hadern, einem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Viertel der Stadt München. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Station "Haderner Stern" (U6) liegt direkt vor der Haustür und ist in gerade einmal 3 Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal: Über den Mittleren Ring und die A96 erreicht man sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland in kurzer Zeit. Für Erholung und Freizeit sorgt die Grünanlage am Westpark. Perfekt für Spaziergänge, Sport oder gemütliche Stunden im Freien. Auch das Klinikum Großhadern sowie verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, Ruhe und Natur - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen attraktiv ist. Weitere Informationen Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis490.000 €
