Wohnung zum Kauf
14193, Trabener Straße 21, Grunewald
2 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Adresse
14193, Trabener Straße 21, GrunewaldZimmer
2Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
7.635 €/m²Baujahr
1905Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Der unter Denkmalschutz stehende, herrschaftliche Jugendstil-Altbau aus dem Jahr 1896 präsentiert sich als eindrucksvolles Wohnensemble mit aufwendig gepflegter Bausubstanz.Bereits der Zugang zum Haus unterstreicht den repräsentativen Charakter: Ein gepflegter, kopfsteingepflasterter Weg führt durch immergrüne Bepflanzung zum stilvollen Eingangsbereich. Das Entree überzeugt mit edlem Fliesenboden und spiegelnden Wandflächen und öffnet sich zu einem beeindruckenden Treppenhaus mit original erhaltenen Wandverzierungen. Die großzügige Treppenanlage mit rotem Sisalbelag vermittelt klassische Eleganz und zeitlose Großzügigkeit.
Das Gebäude umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss bzw. im Dachgeschoss und vereint historischen Altbaucharme mit einer besonderen, erhöhten Wohnlage innerhalb des Hauses. Die exponierte Lage im obersten Geschoss sorgt in Kombination mit der außergewöhnlichen Deckenhöhe für ein lichtdurchflutetes, großzügiges und nahezu loftartiges Raumgefühl. Die repräsentative Wohnatmosphäre wird durch die beeindruckende Raumwirkung und den klassischen Altbaucharakter zusätzlich unterstrichen. Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen der renommierten Villenkolonie Grunewald - einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins. Geprägt von eindrucksvollen historischen Villen und luxuriösen Anwesen, verbindet dieses Umfeld stilvolles Wohnen mit maximaler Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Lebensqualität.
Nur wenige Schritte vom Grunewald und der idyllischen Seenkette rund um den Hundekehlesee entfernt, genießen Bewohner hier eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Exklusivität. Weitläufige Waldflächen, malerische Uferwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten schaffen eine Atmosphäre einer grüne Oase mitten in der Hauptstadt.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Anbindung hervorragend: Mehrere Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie der Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen, gehobenen Restaurants, stilvollen Cafés und vielfältigen kulturellen Angeboten. S-Bahn- und Busverbindungen befinden sich bequem in fußläufiger Entfernung.
Auch sportlich und infrastrukturell lässt die Lage keine Wünsche offen. Renommierte Tennisclubs wie Blau-Weiß, Rot-Weiß und Grunewald befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sind ausgezeichnete Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Unsere Courtage beträgt, falls nicht individuell vereinbart 7,14 % des Verkaufspreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer) und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Handelt es sich bei dem Kunden um einen Verbraucher und hat der Maklervertrag den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus zum Gegenstand, beträgt die Provision abweichend von vorstehendem Satz lediglich 3,57 % des Verkaufspreises inkl. gesetzlicher MwSt. sofern sich aus dem Exposé nicht ausdrücklich etwas anderes ergibt. Stichworte Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Kaufpreis649.000 €
