Wohnung zum Kauf
Adresse
65933, GriesheimZimmer
3Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
5.117 €/m²Baujahr
1961Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum ideal ins Freie.Besondere Highlights der Wohnung sind das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool und Fußbodenheizung sowie die hochwertige Einbauküche, die sich harmonisch in das moderne Gesamtbild einfügt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein komfortables Zuhause für zukünftige Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zusätzlich wurde das Dach des Hauses erst im Jahr 2024 erneuert - ein weiterer Pluspunkt hinsichtlich Werterhalt und Zukunftssicherheit.
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Ihr Robert Szarvas Lage Die Espenstraße im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehm gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und die schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr mit S- und Straßenbahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Frankfurt. Auch die Autobahnen A5 und A66 sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet Griesheim mit seinen Grünflächen entlang des Mains, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie gewachsenen Wohnquartieren eine angenehme Wohnatmosphäre für Paare, kleine Familien und Berufspendler gleichermaßen. Weitere Informationen Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch ein komfortables Wohnkonzept mit kurzen Wegen. Über die Terrasse besteht zudem die Möglichkeit, einen barrierefreien Zugang zu schaffen - ein zusätzlicher Vorteil für unterschiedliche Lebenssituationen und langfristige Nutzbarkeit.
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und steht voraussichtlich ab Mitte 2027 zur Verfügung. Das direkte Umfeld überzeugt besonders durch seine familienfreundliche Infrastruktur: Eine Schule sowie ein Kinderzentrum befinden sich unmittelbar neben dem Wohngebiet und unterstreichen die attraktive Lage für Familien und Eigennutzer gleichermaßen.
Der beigefügte Energieausweis wurde VOR der Dachsanierung erstellt, ein neuer Energieausweis ist angefordert und folgt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,34 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 10.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zum Bus: 0.06
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis329.000 €
