Wohnung zum Kauf
Adresse
45888, GelsenkirchenWohnfläche
57 m²Preis pro m²
1.333 €/m²Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in Gelsenkirchen-Bulmke.Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Bad eignet sich diese Einheit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 465 € monatlich. Das Hausgeld beträgt 304 € pro Monat, wovon 195 € umlagefähig sind.
Die Wohnung ist seit 2 Monaten neu vermietet und bietet somit eine solide Kapitalanlage.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Abrechnung wird durch ISTA vorgenommen.
Das Gebäude umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten.
Von diesen 11 Wohneinheiten bieten wir hier 3 Einheiten zum Verkauf an. Alle 3 Wohnungen können auch als Paket zu einem reduzierten Preis erworben werden. Lage Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Bulmke in zentraler Lage. Der Bahnhof und die Fußgängerzone sind nur ca. 500 m entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Lage verbindet zentrale Nähe mit guter Infrastruktur und bietet eine attraktive Wohnqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Nico Wichert
Johannastraße 1, 46537 Dinslaken
Tel.: +49 1520 5479145
Email: n.wichert@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Kaufpreis76.000 €
