Wohnung zum Kauf
10245, Friedrichshain
3 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Adresse
10245, FriedrichshainZimmer
3Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
10.470 €/m²Baujahr
2019Über diese Immobilie
Diese großzügige Wohneinheit vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine besondere Wohnatmosphäre im begehrten Quartier Stralau. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein harmonisches Raumgefühl, das durch klare Linien, eine durchdachte Architektur sowie viel natürliches Licht geprägt ist. Drei lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume schaffen eine einladende, zeitgemäße Wohnwelt mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung – ein Raum, der verbindet. Hier wird gekocht, gelacht, gelebt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich elegant ein und schafft eine Bühne für gemeinsame Momente und kulinarische Erlebnisse. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen idyllischen Platz für entspannte Stunden in der Morgensonne oder ruhige Abende nach einem ereignisreichen Tag. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine warme Atmosphäre und eröffnen zugleich einen weiten Blick bis hin zur Spree. Der hochwertige Holzfußboden und die komfortable Fußbodenheizung sorgen zu jeder Jahreszeit für ein behagliches Wohngefühl. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer sowohl praktischen als auch luxuriösen Ausstattung: Eine moderne Dusche und eine separate Badewanne bieten Flexibilität und Komfort. Ergänzend steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein separater Abstellraum rundet die durchdachte Raumplanung ab und sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet. Der praktische Lagerbereich im Erdgeschoss bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und erweitert den Komfort der Wohneinheit auf funktionale Weise. Hier verschmelzen moderne Ästhetik, natürliche Leichtigkeit und die beruhigende Nähe zum Wasser zu einem Wohngefühl, das man nicht einfach erlebt – sondern spürt. Ein Zuhause, das inspiriert und Kraft schenkt. Lage Stralauer Halbinsel – eine der exklusivsten und begehrtesten Adressen Berlins. Auf der Halbinsel zwischen der Spree und der Rummelsburger Bucht gelegen, bietet diese exklusive Lage eine einmalige Kombination aus urbanem Luxus und naturnahem Rückzugsort. Hier lebt man am Puls der Stadt, umgeben von Wasser, Natur und erstklassiger Architektur – und das in einer der ruhigsten und gleichzeitig zentralsten Gegenden Berlins. Die Halbinsel Stralau genießt hohes Ansehen und zieht internationale Besucher an, die Privatsphäre, gehobenen Lifestyle und kompromisslose Qualität schätzen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von modernen Luxus-Neubauten, denkmalgeschützten Gebäuden wie der ehemaligen Glashütte und gepflegten, grünen Uferpromenaden. Der perfekte Ort für Käufer, die das Besondere suchen. Dank der perfekten Verkehrsanbindung via den S-Bahnhof Ostkreuz, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist, genießen Bewohner höchste Flexibilität. Die Linien S3, S5, S7, S75, S8, S85 und S9 bringen sie in kürzester Zeit ins Zentrum Berlins, zum Oberbaumplatz oder zum Flughafen BER (ca. 30 Minuten). Mit der Erweiterung der A100 beträgt die Fahrzeit zum Flughafen lediglich 20 Minuten. Für Freizeit und Kultur bietet die Halbinsel Stralau ein außergewöhnliches Umfeld. Nur 1,9 km entfernt liegt die weltberühmte East Side Gallery mit den Überresten der Berliner Mauer, und die Uber Arena sowie die East Side Mall bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Die Nähe zur Oberbaumbrücke und dem Kreuzberger Kiez ermöglicht einen perfekten Zugang zu den Hotspots Berlins, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen. Für höchste Ansprüche an Lebensqualität sorgen zahlreiche Einrichtungen in der Umgebung: ein neuer EDEKA für den täglichen Bedarf, Friseure, Ärzte, Apotheken, sowie Fahrradgeschäfte und Cafés – alles fußläufig erreichbar. Direkt vor der Tür befindet sich zudem die FLUX Bootsfahrtschule, und die Marina bietet exklusive Bootsliegeplätze, die den luxuriösen Wasserzugang unterstreichen. Familien profitieren ebenfalls von einer Top-Infrastruktur: Neben vier Kitas und der Thalia-Grundschule auf der Insel, befinden sich zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Tür. Das angrenzende Plänterwald-Erholungsgebiet und der malerische Uferweg bieten nicht nur optimale Bedingungen für Jogging, Radfahren und Spaziergänge, sondern auch Raum für Entspannung und Naturerlebnisse.Ausstattung
Balkon
Kaufpreis869.000 €
