Wohnung zum Kauf
Adresse
65934, Frankfurt am MainWohnfläche
40 m²Preis pro m²
5.425 €/m²Über diese Immobilie
Diese gepflegte Zwei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850 Euro bis August 2026.Auf ca. 40,5 Quadratmetern Wohnfläche verfügt die Wohnung über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit.
Im Jahr 2023 wurde die Wohnung teilweise modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein PKW Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt einen wichtigen Mehrwert dar.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung verfügbar sein. Lage Die Wohnung befindet sich im Frankfurter Stadtteil Frankfurt Nied, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.
Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten zusätzliche Lebensqualität. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und stabiler Mietnachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2023
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis217.000 €
