Wohnung zum Kauf
Adresse
60327, Frankfurt am MainWohnfläche
130 m²Preis pro m²
9.231 €/m²Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Über den Dächern Frankfurts - Penthouse-Feeling auf zwei Ebenen.Im 7. Obergeschoss erwartet uns diese außergewöhnliche Wohnung im Penthouse-Stil mit Maisonette-Charakter und einem besonderen Wohngefühl, das sich über zwei Ebenen entfaltet.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein großzügiger Eingangsbereich, der die klare und offene Raumstruktur der Wohnung unterstreicht. Auf dieser Ebene befinden sich ein modernes Gäste-Duschbad sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - komfortabel und durchdacht im Alltag.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer bieten Rückzugsorte für unterschiedliche Lebenssituationen - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich.
Herzstück der unteren Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Großzügig, lichtdurchflutet und kommunikativ angelegt, entsteht hier ein Raum für gemeinsames Leben. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Funktionalität.
Direkt angrenzend öffnet sich die erste Dachterrasse. Die Begrünung schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Natur. Der Blick über die Dächer Frankfurts bis hin zum Taunus verleiht diesem Bereich eine besondere Qualität.
Über eine innenliegende Treppe erreichen wir die obere Ebene. Eine offene Empore bietet zusätzlichen Raum - ideal als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Auch hier setzt sich das Wohngefühl konsequent fort: Die zweite, großzügige Dachterrasse bildet eine private grüne Oase über der Stadt - mit beeindruckendem Weitblick und einem Maß an Privatsphäre, das in dieser Lage selten ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie der bequeme Zugang per Aufzug runden das Angebot ab.
Diese Wohnung verbindet modernes, urbanes Wohnen mit außergewöhnlichen Außenflächen und einer Lage, die zu den gefragtesten in Frankfurt zählt - ein Zuhause mit echtem Seltenheitswert. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich gewachsener Wohnlage von Frankfurt am Main im Stadtteil Gallus, einem der dynamischsten und sich stetig entwickelnden Viertel der Mainmetropole. Der Standort verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Berufstätige, junge Paare sowie Familien, die die Nähe zur Innenstadt schätzen und gleichzeitig von einer guten Nahversorgung profitieren möchten.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung aus gepflegten Altbauten, modernen Wohnanlagen und neu entwickelten Quartieren. Insbesondere durch die Nähe zum Europaviertel hat sich die Lage in den vergangenen Jahren stark aufgewertet und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Gleichzeitig bleibt der gewachsene Charakter des Viertels erhalten und verleiht der Umgebung eine authentische, lebendige Atmosphäre.
Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte wie REWE, Lidl und Aldi. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Drogerien, Apotheken sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, die bequem fußläufig erreichbar sind und den Alltag deutlich erleichtern.
Auch gastronomisch bietet die Lage eine große Vielfalt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und internationale Küchen spiegeln die kulturelle Vielfalt Frankfurts wider und laden zum Verweilen ein. Von gemütlichen Cafés bis hin zu modernen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas geboten, wodurch sich eine hohe Aufenthaltsqualität im direkten Wohnumfeld ergibt.
Für Familien ist die Lage ebenfalls attraktiv. Verschiedene Kindertagesstätten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze und Grünflächen, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien bieten.
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in andere Stadtteile. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A648, wodurch auch das gesamte Rhein-Main-Gebiet sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar sind.
Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Europas und ist insbesondere als Finanz- und Bankenmetropole international bekannt. Die hohe Arbeitsplatzdichte, die hervorragende Infrastruktur sowie das vielfältige kulturelle Angebot machen die Stadt zu einem äußerst gefragten Wohnort. Gerade Stadtteile wie das Gallus profitieren von dieser Entwicklung und verzeichnen eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum.
Insgesamt bietet die Lage in der Kölner Straße eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensstil, sehr guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - ein idealer Wohnstandort im Herzen von Frankfurt am Main. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Berechnungsgrundlage der Provisionshöhe ist der notariell beurkundete Kaufpreis des Kaufgegenstandes. Die Vergütung ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir versichern, dass wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer des Kaufgegenstandes in gleicher Höhe abgeschlossen haben. Sonstiges Der Vertrieb sowie die Vermittlung erfolgen durch uns, die Develo Immobilen GmbH, im exklusiven Makleralleinauftrag. Wir bitten Sie zu respektieren, dass die Eigentümer des Objekts keine direkte Kontaktaufnahme durch Interessenten, weder telefonisch, schriftlich noch vor Ort am Objekt selbst wünschen.
Bitte beachten Sie die nachstehend aufgeführte weitere Vorgehensweise:
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Schritt 1:
Bitte kontaktieren Sie uns im ersten Schritt ausschließlich über das Kontaktformular dieses Inserats.
Schritt 2:
Sie erhalten im Gegenzug eine automatische Antwort-Email mit direktem Zugang zum interaktiven Exposé innerhalb weniger Minuten.
Schritt 3:
Bitte klicken Sie in dieser Email auf den goldenen Button "Objekt ansehen" an.
Schritt 4:
Nach Anklicken, öffnet sich zunächst ein Informationsfenster. Sobald Sie alle Hinweise über die gesetzlich erforderlichen Themen und Belehrungen zu Kenntnis genommen und diese durch das Setzten der Häkchen bestätigt haben, erhalten Sie uneingeschränkten Zugang zum interaktiven Exposé.
Schritt 5:
Laden Sie sich bitte auch das aussagekräftige Exposé als pdf-Dokument runter. Dieses befindet sich im unteren Bereich des interaktiven Exposés.
Schritt 6:
Nutzen Sie auch bitte die immersive 3D-Begehung, um das Objekt zu erkunden.
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Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Kaufpreis1.200.000 €
