Wohnung zum Kauf
Adresse
70469, FeuerbachWohnfläche
63 m²Preis pro m²
3.946 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus praktischem Grundriss, modernem Wohnkomfort und angenehmer Wohnatmosphäre. Mit ca. 63 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger.Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gepflegten und modernen Zustand. Der helle Wohnbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wodurch ein schöner Außenbereich mit zusätzlichem Wohnkomfort entsteht.
Die 2,5 Zimmer sind gut aufgeteilt und können flexibel genutzt werden. Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für eine Waschmaschine hat.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus. Eine Garage kann für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden und bietet bequemes und sicheres Parken.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist, eignet sie sich auch hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne und gut geschnittene Wohnung mit Balkon, praktischen Zusatzflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Lage Die Wohnung liegt in Stuttgart-Feuerbach, einem beliebten und hervorragend angebundenen Stadtteil der Landeshauptstadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Komfort im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Sportpark zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die ideale Kombination aus guter Infrastruktur, schneller Erreichbarkeit und vielseitigen Freizeitangeboten - perfekt für unterschiedliche Lebenssituationen. Weitere Informationen Sonstiges Sie haben Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Denken Sie bitte daran Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Herr Schweizer
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Tel.: +49 711 50589219
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Bitte beachten Sie, dass es bei hoher Nachfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert
Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis249.000 €
